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新闻简报

  • 首尔市政府开展公共租赁住宅重建项目,为半地下室居住者供应住宅

  • 新闻简报 SMG 138
    • 针对未来20年新增的258处老旧公共租赁住宅区进行重建,确保23万户以上的公共租赁住宅
    • 开展“迅速综合企划重建项目”和“集体住宅(Moa城)项目”时,将经常被水淹或存在被水淹隐患的地区选定为优先项目对象
    • 发行“特定补助券”等,支持半地下室居住者搬到“地上住宅”,尤其帮助难以逃亡的人群迅速搬到“地上住宅”
    • 吴市长称:“开展老旧公共租赁住宅重建工作,制定根本性对策,优先改善社会弱势群体居住环境”

    首尔市政府表示,从首尔地区开始逐渐根除“半地下室”这一不适合人居住的住宅形式,并为半地下室居住者提供支援,让他们毫无负担地搬到高质量的公共租赁住宅 。

    这场突如其来的暴雨再次证明半地下室住宅是不适合人居住的非常恶劣的居住形式,甚至会导致人员伤亡。首尔市政府强调,动用一切政策手段,制定和执行行之有效的对策就是公共部门应当扮演的角色。

    首尔市政府计划,针对半地下室住宅进行全数调查,掌握首尔市区约20万套半地下室住宅位置、被水淹没风险、弱势群体与否、租赁费以及自家与否等,制定综合路线图,支持半地下室居住者搬到公共租赁住宅。

    市政府表示,针对未来20年新增的258处老旧公共租赁住宅区进行重建,确保23万户以上的公共租赁住宅,并通过“迅速综合企划重建项目”和“集体住宅(Moa城)项目”等扩大公共租赁住宅数量,就能逐步地为首尔地区20万户半地下室家庭供应公共租赁住宅。

    根除半地下室住宅是长远政策。因此首尔市政府计划,先进一步扩大现行的“住房补贴”,为半地下室居住者发行“特定补助券”,开展租房押金补贴项目等,在政策实施过程中为生活在半地下室的居住弱势群体提供大量的支援。

    首尔市政府推出的半地下室居住者支援对策大致分为两部分:一部分是针对老旧的公共租赁住宅进行重建,供应新的公共租赁住宅;另一部分是为半地下室居住者提供各种支援,实现“与居住弱势群体的同行”。

    一、 针对未来20年新增的258处老旧公共租赁住宅区进行重建,供应23万户公共租赁住宅

    针对老旧公共租赁住宅区进行重建,充分保障公共租赁住宅数量。未来20年内房龄三十年的老旧公共租赁住宅区新增258处,相当于11.8万户。上调这些住宅区的容积率,就能供应23万户以上的公共租赁住宅,相当于原有的两倍。

    同时,通过重建等项目,逐渐减少半地下室住宅数量。从去年起,首尔市政府开展“迅速综合企划重建项目”和“集体住宅(Moa城)项目”,将1.3万套半地下室住宅纳入到改造对象区域。考虑到未来新增的改造对象区域,每年8千套以上的半地下室住宅会被纳入到改造对象,而被消失。

    首尔市政府计划,在正在推进或即将推进的“公共重建项目”或“集体住宅(Moa城)项目”中把曾经被水淹过的半地下室住宅集中区选定为优先项目对象,并在选定“迅速综合企划重建项目”候选对象时,向经常被水淹或存在被水淹隐患的地区给予加分。

    二、 发行“特定补助券”,扩大住房补贴,支持半地下室居住者搬到“地上住宅”,实现“与居住弱势群体的同行”

    半地下室住宅都存在易遭洪涝和火灾、潮湿、通风不畅等问题。首尔市政府计划,为半地下室居住者提供房租金补贴,支持他们搬到“地上住宅”,尤其帮助被水淹没时难以逃亡的人群(残疾人、老年人、儿童等)迅速搬到“地上住宅”。

    市政府将发行“特定补助券”,首尔市区20万户半地下室居住家庭搬到“地上住宅”时提供每月20万韩元的房租补贴(最长两年),还与中央政府合作进一步扩大现行“住房补贴”对象和金额。“住房补贴”是韩国政府为减轻低收入群体租房负担而制定的政策,为年薪低于韩国年薪中位数的46%的人群提供。

    此外,首尔市政府还将与中央政府进行协商,上调公共部门为无住宅市民等居住弱势群体提供租房押金补贴的“长期安心住宅”、“现住宅传贳出租”等制度的支援金额,并将支援对象人数扩大两倍,即从现在的1.05万户家庭扩大到2万户家庭。

    首尔市长吴世勋称:“将在推进防洪设备安装等短期性政策的同时,还将采取根本性对策,比如迅速开展老旧公共租赁住宅区重建工作等。而且与韩国国土部合作,帮助难以应对水淹、火灾等危急情况的市民优先搬到公共租赁住宅。”他还强调“改善社会弱势群体的居住环境就是首尔市政府推出的‘弱势群体优先方案’的核心内容。”

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