快速整合计划

什么是快速整合计划？

这是一种公共扶持规划，在制定整修规划阶段，首尔市提出实现公共性和效益平衡的指导方针，确保可以快速且高效地推进整修项目。

• ➀ 快速整合计划包括整修规划和建筑规划的准则，对包括项目执行许可在内的整体程序进行全面管理。
  • ▶ 整修规划准则对土体使用、密度、高度、公共设施、建筑分布、步行路线等整修规划的争议事项提供规划原则。
  • ▶ 建筑规划准则提出建筑设计的原则和基本构想，指明今后建筑设计师需要遵守的设计方针。
  • ▶ 管理的目标是依照准则推动项目快速且一贯发展。

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• ➁ 组建首尔市-自治区-居民团队，推动快速整合计划。
  • ▶ 实务工作团队由首尔市城市规划课、项目主管部门、责任策划师、公共住宅设计专家组成，负责直接制定策划方案。
  • ▶ 顾问团队按开发项目的不同阶段分为多个委员会，提供事前指导，由城市、建筑、交通、环境、历史、文化、产业等多领域专家组成。
  • ▶ 居民参与团队为项目主体，通过同实务团队充分沟通交流，研究策划方案并提出意见。

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• ➂ 快速整合计划产生三种激励。
  • ▶ 适用符合社区特性的密度、高度、景观标准，提出可成立满足需求的公共设施的开发方案。
  • ▶ 整合有关委员会，简化审议程序，同时制定整修规划和地区单位规划等，大幅缩短项目时间。
  • ▶ 引导创意设计，实现与周边环境的和谐，追求以水岸为中心的开放空间。

城市规划决定

• 事前可行性 调查

  自治区 成立

  规划 基础生活圈

  自治区 成立

  制定 整修规划

  自治区 提案

  城市规划 委员会

  首尔市 城市规划课

• 制定规划
• 特别分课

缩短½

快速整合计划

许可过程审议

• 交通审议

  首尔市 交通政策课

  建筑委员会

  首尔市 建筑企划课

  环境审议

  首尔市 环境政策课

統合審議

缩短½

事業施行