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首尔市的“智能政府”即为“信赖政府”
第二届世界城市电子政府协议组织大会欢迎晚餐祝词 日期:2012年11月12日 地点:西班牙巴塞罗那 很高兴见到大家。我是首尔市长,也是世界城市电子政府协议组织议长朴元淳。尊敬的主办今天晚宴的巴塞罗那市长Xavier Trias i Vidal de Llobatera,为参加第二届世界城市电子政府协议组织大会而来此的各位市长与代表团成员,在座的IT专家、UNPAN以及各位世界银行的负责人,在此能见到各位,我感到十分荣幸。 世界城市电子政府协议组织以2008年市长论坛、2009年CIO论坛为基础,在2010年举办了创立大会,明天将以“Smart Government with all”的主题举办第二届大会。如果没有会员城市热烈的关心与声援,恐怕也不会促成今天的大会。 我就任首尔市市长已经一年了。在过去的一年里,为了将首尔创建为“智能政府”,我倾注了许多努力。首先,实施了公开首尔市文件与会议的“信息公开2.0”政策。以智能技术为基础, 打造了“首尔信息沟通平台”,对首尔市的公共数据进行了抢先性公开。如果说以往只有要求信息公开的市民才能了解首尔市信息的话,那么通过新建“首尔信息沟通平台”,形成了即使市民不要求,首尔市也会首先向市民公开公共数据的系统。 此外,在过去的11月1日,首尔市成立了“社交媒体中心”,通过以智能技术为基础,以Twitter、Facebook等为中心的社交媒体来改变首尔市的行政模式。通过社交媒体中心收集到的市民意见,将及时传达给相关部门。对该意见的讨论到解决的过程,会对全市市民进行公开。去年夏天,首尔市遭受了每小时30毫升的集中暴雨灾害,当时,起到极大作用的正是社交媒体。通过Twitter、Facebook及时传递了受灾情况,以此为契机加速了灾难灾害系统的启动,减少了许多损失。社交媒体中心通过与市民直接沟通,除了能在更快地向市民提供和谐型市政方面的帮助,同时在遇到类似灾难灾害的情况时也能起到重大作用。 通过“信息公开2.0”与“社会媒体中心”实现的首尔市“智能政府”,便是一点一滴积累市民信任的过程。向市民公开城市行政,积极反映市民意见,让城市与市民能相互沟通,在沟通的过程中,信赖也会日益加深。即“智能政府”就是“信赖政府”。 我相信对于“智能政府”信赖的构筑,同样适用于解决城市与城市之间的问题。现代社会,超越国家与民族的界限,需由整个地球村共同思考解决的问题堆积如山。比起因历史过往与国家理念的冲突而难以寻求共同点的国家体制,城市与城市间的合力协作会更加自由有效。 为了解决日益增加的城市问题,提供满足市民需求的行政,城市间应协力合作,在构筑共有网络的同时活用持续发展的IT新技术,这才是解决问题的关键。 通过今天与明天的见面,希望与会的所有城市,都能了解到构建城市之间的全球网络与增强政府的电子化水平这两点的重要性。 为了能让我们今日的相聚能长久的留在心间,希望各位都能在巴塞罗那留下美好的回忆。祝您度过一个愉快的夜晚。非常感谢。
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2012/11/12
Writer
SMG
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世界20个城市采纳通过《首尔宣言》
汇聚首尔的15个国家20个城市领导人于10月20日(周六)采纳通过了《2012首尔地方政府能源和气候宣言》,宣言核心内容为通过扩大可持续能源的利用,从而大幅度减少化石燃料和核能的使用。 据悉,首尔市作为由朴元淳市长担任主席的“世界市长关于气候变化理事会(WMCCC)”的一员,在20日世界市长气候会议上发表并通过了关于改革城市行政管理公共部门的能源生产与消费结构和参与减缓气候变化的《首尔宣言》。 首尔市市长朴元淳向世界20个城市领导人进行《首尔宣言》内容说明时表示,“首尔市为降低核能的使用,确保城市的可持续发展,正在提高能源效率,扩大利用新再生能源,提高能源自给率等方面做出努力,朝向2020年核能和化石燃料使用量减少30%以上为目标迈进。” 首尔市表示,考虑到参与此次《首尔宣言》的城市所处行政环境的多样性,首尔市尚未在宣言中提出定量减排目标,但将根据各城市的发展程度和财政力量等,在2013年确立具体目标。 此次宣言作为继2012年墨西哥城举办的世界市长气候会议上采纳墨西哥城条约(Mexico City Pact) 后第二个宣言文,呼吁各城市领导人需将可持续能源的生产和消费放在构建环境友好型安全城市的首位。 《2012首尔地方政府能源和气候宣言》在为纪念ICLEI东亚总部设立而在首尔举办3天的”ICLEI-Seoul East Asia Days”最后一个活动“关于气候、能源、市民参与的世界市长对话”上发表。19日举办的ICLEI世界执行委员会与世界市长气候变化理事会共同会议上,宣言通过参与委员和城市代表们的共同讨论最终获得采纳。 此外,公共部门将通过此次宣言在能源生产和消费的改革以及减缓气候变化上起到模范带头作用,从而引领和呼吁民间部门的共同参与。
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2012/11/12
Writer
SMG
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世界最大国际环境机构ICLEI东亚总部在首尔举办建所仪式
世界最大规模的国际环境机构ICLEI东亚总部在首尔召开建所仪式,来自15个国家的20多个城市领导人参与仪式。 ICLEI是1990年建立的致力于展开地方自治政府间的国际合作解决环境问题的组织,正式名称为“ICLEI-致力于可持续发展的世界地方政府”。首尔市为ICLEI的第八个地方秘书处。 目前ICLEI的成员有84个国家的1,220多个地方政府及地区团体机构,在南亚(新德里)、非洲(开普敦)等8个地方设有地方秘书处,并有韩国(水原)、美国(奥克兰)等4个国家办事处。 首尔市19日在位于中区小公洞的才能大厦举办了ICLEI东亚总部的建所仪式,并于18(周四)~20日(周六)在新政府大楼开展了为期三天的建所纪念研讨会等“ICLEI-Seoul East Asia Days”活动。今年6月在巴西贝洛奥里藏特举办的ICLEI世界会议上,首尔市与ICLEI签署了将东亚总部建在首尔,并召集相关纪念研讨会和世界市长气候变化理事会(WMCCC)及ICLEI世界执行委员会共同会议的业务协议。 朴元淳首尔市长在6月17日世界市长气候变化理事会(WMCCC)会议上接任墨西哥城市长被选为WMCCC的第二任主席,计划将在此次首尔会议上正式就任主席并主持会议。 为纪念ICLEI东亚总部的建立,以“ICLEI-Seoul East Asia Days”主题召开的此次首尔会议上,除朴元淳首尔市长外,来自15个国家的20多位城市领导人和韩国自治团体长、国际机构相关人士及相关专家、市民团体等300多名一同出席了此次会议。 ICLEI东亚总部在首尔建所完成后,将负责管辖韩国、中国、日本、台湾、蒙古、朝鲜等六个国家。首尔市除对ICLEI东亚总部运行提供支援外,还将对仅有一个成员城市的中国和尚无成员城市的蒙古进行成员城市的扩大工作并分享有用的政策案例等,让首尔逐步成长为构建国际环境网络的中心轴。
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2012/11/09
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SMG
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【元淳的市政日记39】 您对首尔市有什么期望呢?
已经过了1年了。在过去的一年里,各位市民们,你们的生活可有什么变化吗? 虽然在过去的一年里,我认真地做着首尔市长该做的工作,不过,每天早上我都在问自己,自己是否实现了当初许下的要成为“第一个改变市民生活的市长”的承诺。…… 每次上班后,我都会一张一张地阅读那些满贴在办公室墙面的纸条,纸条上写着的是市民们的愿望。 那是在我参加选举的时候听到的,是各位市民对我的支持、批评与各种关心,是支撑首尔市的力量,是使我不断前进的动力。 多亏了大家的支持,我才能走到今天。请你们再给我更多的箴言,让我做到更好吧。 我会把这些话写在墙上的纸条上,时刻铭记在心。还望大家多多赐教,告诉我还有哪些地方做得不够好,如何让首尔市变得更好,或是对我、对首尔市政府有什么期望。 大家一起建设的首尔!为了我们大家共同的首尔,您会不吝言辞提出您的建议吧?让市民们的梦充满我的办公室吧。http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/agora/issue/read?bbsId=I001&art
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2012/11/09
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SMG
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分享的人生,共赢的经济
社会型企业博览会 日期:2012年11月8日 地点:首尔贸易会展中心(SETEC) 因为持续的经济低迷,大家的日子一定过得不太宽裕吧?过去碰到这样的困难时期,我们的祖先就团结在一起,以集体的力量来克服困难。这是历史的经验和智慧。 虽然我们今天的生活和过去相比方便了不少,但团结起来解决社会问题的人生智慧却褪去了光环。由于过度竞争,许多人都过得很艰辛,社会矛盾和两极分化也在加剧。 而解决这些社会问题、保障公共利益就是社会型企业的首要目标,同时社会型企业还担负着可持续发展经济的重任。在一些政府无法发挥作用的公共领域里,社会型企业可以和各团体合作,通过各种创新性方法提供必要的社会服务,保障盈利性企业无法提供的就业机会,解决环境问题和社会矛盾。 在从今天开幕的“社会型企业博览会”上,我们将为大家介绍各种不同的社会型企业,同时将会提供一些体验的机会,改变大家对社会型企业的认识。此外我还希望通过这次博览会让大家认识到,竞争并不是解决问题的唯一途径,携手合作才是有效的方法。 这次博览会共有100多家社会型企业和公有制企业参加。其中一些企业在解决首尔市面临的一些突出问题,例如城市农业、高效能源产业、问题青少年、住房等问题方面有着自己独创的方法,他们也将在这次博览会上向大家做介绍。 今后首尔市还将继续摸索这些创新型方法,同时也将通过对社会型企业的政府购买、人才教育、公共基础建设等方法,为社会型企业提供可持续发展的空间。 最后,希望这次博览会既能为市民朋友们提供了解社会型企业的机会,也能为社会型企业家们提供发展的商机。 我希望通过参会的各位企业家和相关人士的努力,首尔市民能够充分体验“共存的人生和共赢的经济”这样一个主题,期待大家多多支持,积极参与。 我将永远与各位同在,并做各位坚强的后盾,非常感谢。
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2012/11/08
Writer
SMG
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年轻人和元淳的见面
共同参与的青年听证研讨会 日期:2012年11月6日 地点:首尔伙伴之家 首先我想对大家说的是,我觉得有很多不错的政策,所以想和大家充分讨论一下。尤其是召开青年问题联席会议的提议,我想让部门里研究青年问题的专家和青年代表们再多讨论几次。 刚才大家谈到了健康、食品、就业等多个方面的问题,我希望能和大家针对这些问题进行更深入的交谈。所以召开联席会议的意见我们应该接受。因为只有通过会议,我们才能知道大家的详细意见,还有我们要如何具体地接受这些意见,以及告诉大家哪些是我们能做到的,不能达成协议的我们将如何继续讨论等,我希望的就是这样相互交流的会议。另外,刚才议题当中大家提到了创业的困难,我觉得这也是一个值得深入探讨的话题。 创业援助中心和以前不一样了,刚才大家也提到了,以前只提供一年的援助,现在延长到了两年。一些成立超过三年的青年社会型企业——比如刚才大家提到的江西区和九老区的案例,创业部门向这两个地区超过三年以上的企业提供单独的援助。这就是阶梯型创业援助,这是我想告诉大家的。另一点我想说的是,我们正在筹备社会投资基金,规模大概1千亿韩元。我们会执行投资计划,这也许将成为韩国最早的真正意义上的社会投资银行。 另外大家是不是还说希望首尔市购买大家提供的产品或服务?其实现在我们正在进行这项工作。我们为此策划了购买展览会,购买了社会型企业、残疾人企业、小企业生产的服务,大约3万亿韩元,不少吧?但是还是有很多东西各位无法提供。首尔市需要很多东西,从手纸到清洁服务,所以我希望各位继续努力。现在的青年社会型企业援助中心位于江南区五号花园附近,江北社会型创业援助中心位于以前的麻浦区政府。我去那里看过,他们制造的产品和提供的服务都很不错,虽然在现实中会面临很多问题,但如果我们政府能够从设计和技术方面给予一些援助的话就能解决。东大门设计园区有一家叫做“Design Tag”的设计品牌,他们设计的产品非常出色,在我看来即便拿到纽约曼哈顿去也会很畅销。所以我就下定决心要做好流通服务,只要大家做得出来,我就帮大家卖掉。首尔市有一个下属机构名叫SBA首尔通商振兴院,他们专门销售青年企业、社会型企业,还有刚才所说的小型企业、残疾人企业和家庭主妇手工作坊里制造的手工业产品。 你们刚才还提到了需要商铺。我们已经决定拿出地铁站里的通行区和商业区的20%,来作为公益性质的商铺。那里有一些是残疾人企业,各种企业都有,虽然不能都提供给年轻人,但年轻人们可以申请。另外,为了帮助各位销售年轻人和残疾人制造的产品,我们给成功销售者提供20%的手续费,以便使这一过程能作为一种职业来持续下去。因为销售大家的产品是在做好事。社会中的弱势群体、生活困难的市民,销售他们的产品本身就是善行。我们现在想把它做成家庭连锁营销。总之,现在已发生很多变化,刚刚所提及的这些都已是一两年前的事情了。 现在有些情况已经发生了改变,不过在现场——刚才那位是谁?高成昊(音译)先生,您真了不起。您那样的热情一定能克服所有的困难。哦,是崔成昊(音译),刚才离得有点远,我没听清楚。崔成昊先生,刚刚您真是太了不起了。 无论首尔市推出什么样的政策,结果如何都取决于各位怎么去利用。不过的确像各位刚才所说,首尔市有些方面还很官僚,手续很繁琐,所以很多地方还需要改进。这就需要各位像今天一样聚在一起,说出自己的经验感受,指出我们的问题所在,我们才能继续改进。 这位是我们的就业政策负责人姜炳浩(音译)局长,刚才来到了大家身后,还有我们的干部们请起立。我们刚才说的话,他们都听到了。还有金相九(音译)局长,请大家和他打声招呼。都听到了,好的。 今天我很高兴,我把大家说的都记下来了,这上面密密麻麻的写了很多东西。明天要讨论的我写在了另外一本上。我是很擅长记笔记的,不过这并不重要,重要的还是付诸行动。 从春天开始布谷鸟就一直在叫,很长时间里大家所烦恼、所讨论的那些问题,现在都好像有了一个结果。不过我现在还想到了一些事情是要立刻着手去办的,其中有一些是一直困扰着我们的问题。这次的讨论就到这里,希望下次还能见到大家。
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2012/11/06
Writer
SMG
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对残疾人就业需给予参与和支援
签订增进雇佣残疾人协议致辞 日期:2012年11月5日 地点:首尔市厅企划情况室 首尔议会金明秀(音译)议长、常任委员长、韩国残疾人雇佣工团李成圭(音译)理事长、支社长、以及来自16个投资和捐赠机构的各位机构负责人,衷心地感谢各位能在百忙之中抽空前来参加这次为凝聚力量、促进残疾人雇佣制度形成的意义深远的会议。 “工作岗位是最大的福利”,这句话对于残疾人来说更是十分迫切的命题。我们市残疾人公务员的雇佣率比全国平均水平3.83%高0.34%,也就是4.17%。民间团体的雇佣率是1.97%,比全国平均率2.25%低0.28%。全国250万名残疾人中有40万名居住于首尔。 在就业难逐渐加剧的情况下,残疾人的就业便显得愈加困难。对于这种情况,需要地方政府做出详细而实际的应对方案。因此,我们市残疾人公务员的雇佣率,就设定为法定雇佣率3%的两倍,即6%,数字多少具有些进攻性。为了实现该目标,新晋公务员的10%将计划雇佣残疾人,实际上今年的公务员雇佣中已经选拔了80名残疾人,占10%,即最终814名合格人员中有80名残疾人士。 此外,民间团体为了开发残疾人新晋工作岗位,通过开设残疾人就职博览会,运营残疾人就业综合支援中心,以今年8月底为基准,共成功帮助750名残疾人完成就业,但我们却还有很长的路要走。 可是,以今天的协议为依据,通过市议会的积极参与和支援,实现韩国残疾人雇佣工团的系统研究和调查经验的共享,相信会产生综合效应而结出更为丰硕的果实。 相信在今天协议里指定的共同努力事项,可以在实际工作层面取得更大的发展。希望得到市议会和韩国残疾人雇佣工团的积极参与和合作,非常感谢。
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2012/11/05
Writer
SMG
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3万5千多盏灯火照亮清溪川一带
「2012首尔灯节(Seoul Lantern Festival 2012)」将于11月2日(周五)~18日(周日),在清溪川一带展开为期17天的活动。首尔市今年举办第四届灯节,灯展区间从毛廛桥延续至世运桥,长达1.5km。下午5点至晚11点,3万5千个灯火将璀璨照亮清溪川一带。此次灯节的主题为“首尔之根,先祖的生活”,活动将围绕汉阳都城、引领朝鲜王朝600多年的先祖们的故事、说说老百姓的日常生活、开放的首尔等4个主题展开。 今年的主题灯为“汉阳都城灯”,它承载着目前正在进行中的申请世界文化遗产的夙愿。汉阳都城灯设在作为清溪川起点的清溪广场喷水台上,围绕汉阳城的城郭、内围山(北岳山、骆山、南山、仁王山)、四大门、四小门、五大宫等微型模型是此次灯节最具独特的看点。 此外,来自3个国家(新加坡、日本、菲律宾)的4个城市也将参与此次灯节,为活动增添异国风情。今年首次参与活动的新加坡将奉上具有华丽色彩和浓郁异国风情的‘菠萝灯’。值得一提的是,首尔市在今年9月刚刚结束的新加坡“中秋庆典China Mid Autumn Festival”上展出的“太祖李成桂灯”等10盏灯,受到了新加坡当地市民的喜爱。 此次灯节将首次展出传递搞活地区经济愿望的200盏记载着清溪川周边(钟路区、中区)商店名的宣传灯,届时游客可以用市场价5~8折的优惠价购买传统灯。灯节期间,清溪川一带将围绕心愿、夙愿、希望三个主题展开丰富多彩的活动。今年首次举办的‘汉阳都城砌城郭’活动上,将把市民亲手写的申遗祝福筑成长达50米的城郭,活动在广桥画廊至长通桥方向的50米区间内进行。此外,灯节活动还包括制作自己独一无二彩灯的“传统灯制作体验”以及在广桥画廊展开的“新年愿望”和“放逐希望彩灯”等活动。 2012 首尔灯节网页: http://seoullantern.visitseoul.net (请登录相应语言的链接)
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2012/11/05
Writer
SMG
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首尔市投入225亿韩元支援建筑节能改善项目
首尔市政府表示,随着冬季的到来,为减轻市民的财政负担,并鼓励市民能够积极参与建筑节能改善项目,将维持低于政府贷款利率的国内最低利率,并将最大援助额从以往的10亿韩元扩大到20亿韩元,共计投入225亿韩元。 首尔市政府对建筑节能改善项目(BRP)的特别融资支援条件进行大幅改善,为显著减少建筑的能源需求量发表了“建筑节能工程融资支援振兴计划”方案。 BRP(Building Retrofit Project):通过设施改善提高建筑的节能及使用效率,从而改善建筑的能源浪费和低效率问题的工程。 此次振兴计划在以往推进的BRP进行分析的基础上,收集了建筑商、ESCO协会、建筑师、能源管理局等各界的意见,为使更多的建筑可以参与到此次节能改善项目中,政府放宽了援助条件并扩大了支援对象,为想要参与的市民降低了门槛。 首尔市表示,此次融资支援振兴计划将对一直以来因费用负担和条件限制等无法参与建筑节能改善项目(BRP)的公共住宅,区分业主的营业点,宗教团体建筑和能源消耗较大的大学、医院等建筑普遍展开节能改善项目。 建筑节能改善项目(BRP)推进事例
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2012/11/05
Writer
SMG
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朴市长就任1周年,SNS收集60万6904名市民意见
朴元淳市长就任的过去一年间,首尔市集取了60万6,094名的市民心声和意见。沟通平台有听策研讨会、市民发言台、SNS、一日市民市长、名誉副市长制度、首尔市场Facebook及寻访等。 首尔市在过于一年中曾选举5名名誉副市长和8名一日市长执行工作,有365名站上市民发言台对个人情感乃至社会问题畅所欲言,还有5,206名市民在政策出台前为收集意见举办的听策研讨会上发表了意见。市长通过寻访活动亲临现场共会见了510名市民。此外,首次通过SNS方式与市民沟通的朴元淳市长的推特和Facebook粉丝人数高达60万。 除此之外,首尔市还开通了千万想象绿洲,120茶山呼叫中心等多种沟通渠道让市民提供和反馈意见。 其实,为强化公众医疗举办的“健康首尔36.5”听策研讨会上,首尔市政府采纳了一位市民提出的城市保健所改进意见,决定在首尔市内扩建10个保健所。另外,从10月末开始逐步运营的社会企业网上商店也是征集了研讨会上要求扩大公众购买消费市场的市民意见。 “听策研讨会”是听取市民对首尔市政的意见和期望,将市民诉求充分反映在政策设计中的民主平台。至今(10月15日)为止共举办了39届,有5千206名市民参与其中。530多件提议中,实际反映到政策中的意见达360多件,作为沟通的绝佳平台发挥着不容忽视的作用。 听策研讨会以年轻人就业、社会企业、传统市场、城市农业、读书城市、公共医疗系统、退休后的人生规划等多样主题进行,其中“打造读书城市首尔”,“公共医疗总体规划”,“搞活城市农业”等被列为政策树立的成功典范。 市民发言台“我有话要说”从今年1月11日开始运行,市民可以对自己的情感,遇到的困难乃至社会问题畅所欲言,沟通主题形式多样,成为另一个良好的沟通平台。 至2012年10月15日为止共举办了37届,有365名市民的广泛参与。另外,市民发言台中市民提出的各种建议事项反映到市民与市长见面沟通的‘与市长的周末约会’活动中,市长亲自聆听市民的发言意见并对其作答。 1日市民市长是市民通过担任一天的市长,体验首尔市长的一日行程,迄今为止共有8名市民参与。名誉副市长代表着社会弱势群体的呼声,由残疾人、老人、女性、传统商人、外国人等5名担任。 “寻访”是朴元淳市长亲自拜访现场,聆听市民意见的交流窗口,迄今为止共举办51届,会见了约510名市民。朴元淳市长走访了永登浦贫困房村和防洪安全现场检查,为构想汉江长期路线图进行了汉江政策视察,还访问了创业中心和传统市场等,在现场亲自聆听了民众的声音。 SNS作为沟通渠道的新媒介不容忽视,推特、Facebook、Me2day、博客等首尔市代表SNS成为了与市民交流沟通的重要网络平台。尤其是朴元淳市长的推特和Facebook粉丝人数已达到了60万,SNS作为可以随时互动的平台,深受市民欢迎。 发表在首尔市长推特上的市民意见达12万多件,平均每天为840多件。除转发等重复内容,意见处理比例达50%以上。对于非正常意见的民众抱怨,相关部门的答复率也达85.6%(以10月15日为准)。 首尔市长的Facebook也是拉近市民距离的对话窗口。为在首尔广场喷泉玩水的儿童准备更衣室的内容,有近2万5千700多名市民点击了“赞”。 首尔市市民提议网页“千万想象绿洲”中上传的市民意见也越来越多地被响应到政策中。希望首尔1年内共计6千375件提议中有130件被采纳,比2010年的采纳比率增长了17倍。此外,120茶山呼叫中心除普通咨询外每月接受3~4千件有关市政的市民意见。
Registration date
2012/11/02
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SMG
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我是以居民的身份来到这里的
恩平新城现场市长室 日期:2012年11月1日 地点:恩平新城现场市长室 朴元淳市长:今天我是以市民的身份来到这里的。请问您住在这儿多久了? 老爷爷:5年了。 朴元淳市长:有没有什么不方便的地方? 老爷爷:津宽近邻公园山顶没有亭子,人们没地方休息。津宽公园是这附近的居民们都会去的地方,幼儿园的小朋友和小学生也会来接受实地教育。 朴元淳市长:我会在这里工作到9号,我散步或者经过的时候一定会去看一下的。 朴元淳市长:恩平区是所有区中困难最多的一个,我在财政方面也给予了很多支持。恩平区的新城现在也面临着许多困难,包括交通和楼盘滞销等几十个问题。只有我来到这里,才能直接听到许多市民的心声,我会在这里四处走走看看,去餐厅里吃饭,和居民们近距离接触,我想在这样的过程中找到问题的解决方案。 妇女会长:第1区有700户,第2区300户,主要都是年轻人。目前这里商铺还很少,居民生活很不方便。洗澡堂也没有。也没有新修的道路,交通很不方便。 朴元淳市长:要是我能在这里上下班就能了解情况了。 SH公司营销室长:120平米的房子卖的很好,但是150和180平米的还剩很多。 朴元淳市长:看来户型很重要啊。 SH公司营销室长:120平米的户型共有2500套,现在只剩下3套。而150平米的一共有1657套,现在还剩188套;180平米的有848套,现在还剩427套,有一半没卖出去。180平米的户型比较麻烦,因为开盘的时候正好赶上房地产不景气,最开始的时候一个月还能卖出去20套。 朴元淳市长:后来就卖不出去了? SH公司营销室长:后来我们降价促销,就卖出去一些,当然是分期降价的。 朴元淳市长:不光是SH公司遇到这样的问题,其他建筑公司也是一样的。 SH公司营销室长:据我们了解,首尔市内共有4500套没售出的房子。这不是建好之后,而是动工时的统计情况。因为还在施工,当然卖不完,到建成之后几乎都能卖出去。前面的4栋楼共有75套房子,全都是空的。我们去看看吧。 朴元淳市长:SH公司的房子有什么优点?我打听一下也好帮你们做营销啊。 SH公司营销室长:恩平新城是环保型社区,不过房子都是大户型,和需求不匹配,所以造成了现在的情况。虽然我们正在降价促销,但还需要整个社区的建设相配合。我们必须让人们喜欢上这个社区,他们才会住到这里来。 朴元淳市长:那就需要改善周边环境和景观,并保证空气质量了。 SH公司营销室长:这个楼盘竣工已经两年了,看上去有些陈旧,所以我们正在改造。 朴元淳市长:看来解决配套设施和交通不便的问题是促进销售的好办法,不过这需要时间。我们可以都买下来,但现在还没有那个余力。 SH公司营销室长:住户主要看的是基础设施,因为现在还不完备,所以大家都失望了。这个地方倒是很不错,也没有垃圾,垃圾都是用真空设备存储,所以也没有野猫来找吃的。这个地方很适合居住,只是没有配套设施,所以销售不好。 朴元淳市长:大户型的房子适合很多人居住,那么大的房子如果不做办公室的话,个人是不会买来居住的。我的市长办公室是复式的,所以还比较受欢迎。这里如果只是夫妻,或者四口之家居住的话就太大了。你们还是需要考虑客户的需求。
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2012/11/01
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SMG
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2012 11月 (No.98)
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