[元淳的希望日记297] “全税.月租难”让您受苦了吧?
“全税.月租难”让您受苦了吧?修建更多的公共租赁住房是最好的解决办法,所以首尔市不顾财政困难,仍然为建我所承诺的8万户住房而做着最大的努力。 另外,首尔市还在不断努力寻找着其他应该做的事。最近,将全税保证金的一部分转换成月租的所谓“半全税式租房”正在不断地增加吧?但是很多租房人还不清楚适当的月租转换率是多少。首尔市为了减轻租房人因信息不足而带来的负担,将公开每季度的“住房全税月租转换率”,这在地方自治团体中尚属首例。 所谓的全税月租转换率,是指将全税保证金转换成月租的时候适用的比率。16日,首尔市作为地方自治团体首次公开了“首尔市内各地区平均全税转换率”,通过这些资料可以得知首尔市内全税月租转换率比同期银行的全税贷款利息率(4~7%)高出2倍以上。也就是说租房人承担着比同期银行全税贷款利息都要高的月租负担。 实际上,首尔市申报的有确切日期的全税月租交易中,月租合同所占的比重2011年是30%,而2013年则增加到了35%,月租呈增加趋势。现在住房租赁保护法规定的全税月租转换率只有上限(年14%以下),反映各地区实际交易的
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