首尔市正在推进“空房子复活项目”，具体将搁置6个月以上的空房子设计成适合老年人、大学生、女性等居住的定制型民间出租房，并以市场价80%的价格提供最短6年。

首尔市将具体工程委托给社会型企业、住宅合作社、非盈利机构等7-8家机构，在最多2千万韩元的范围内对每户翻修费用提供50%的支援。

首尔市通过思维的转换，救活很有可能沦落为犯罪温床的空房子的同时，也解决了因租费上涨而住宅供给不足的问题。据悉，英国和日本等国已通过类似方式积极推进空房子再利用事业。

首尔市首先针对35个洞开展事业后，计划截止2018年扩大至185个洞(1人家庭为准共925户)，通过逐年扩大范围，将其成为公共租赁住房新对策。

入住资格为月收入低于城市劳动者家庭月均收入的70%、居住在首尔、户主和家庭成员均无房屋者。

对象地区为包括整顿事业解除区域(187地点)和整顿事业区域(80地点)的首尔市全境。对象空房子是独立住宅(三室以上)、多住户、多户型、经济型公寓，因过于老化，有崩塌危险的房屋除外。另外，房屋应位于可利用公交的地段，建筑翻修费用应在5千万韩元以内。据悉，入住者可以以行情80%的租金最短入住6年。

咨询: http://citybuild.seoul.go.kr

• 海外案例

1. 英国
• • 各地方自治团体实施“空房子翻修补贴(Empty Home Grant)制度，搁置空房翻修后循环再利用。
• – 对象空房子为建楼后超过10 年、空置超过18个月的住宅。
• – 自家拥有者或(新）承租人均可申请，每户支援额不得超过36百万韩元(事业费的50%左右）
• – 支付补贴后，自家拥有者应该拥有10 年以上，期间出售时应将补贴返还地方自治团体。
• – 翻修应符合政府指定的适当居住标准，独立住宅翻修成多户型住宅时也提供支援。

2. 日本
• • 横滨市和NPO合作，于2007年开设空房子利用咨询窗口
• – 针对空房子拥有者调查对空房子利用的意向后招募空房子利用申请人的方式运营。
• – 空房子的用途主要为老年人、残疾人、有子女的家庭等的住宅、共同办公室、居民交流的社区中心、福利服务空间等。
• • 东京都从2012年开始实行将空房子用作老年人家庭式宿舍的政策。
• – 作为去除断差、设置共同厨房等翻修费用，为住房拥有人最多提供1千万韩元的补贴，入住者则通过NPO招募。
• – 2012年将30户改造为老年人家庭式宿舍

空房子翻修补贴案例