集体住宅“MOA城”

集体住宅“MOA城”如何推进？

• 公开征集 建设用地
• 
• 提交 建设用地
• 
• 评估 建设用地
• 
• 确定及 公布
• 

将集体住宅集体推进地区看作一个整体，实施系统管理，制定规划以扩建各类便利设施。

• • 制定管理计划
  • 居民提案
  • ※ “居民提案”省略第1阶段
• 
• 请求批准
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• 居民公开 公告
• 
• 综合审议
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• 指定告示
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住宅所有人整合土地，制定项目规划并执行集体住宅项目，以符合集体住宅规划内容。

• 组合成立 许可
• 
• 综合审议
• 
• 项目施行 许可
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• 迁居/ 竣工
• 
• 竣工/ 入住

制定管理计划，通过扩建公园、地下停车场等生活设施，有计划、有效率地推进集体住宅业务。

对象地区 因新老住宅混合而很难推进再开发等项目的地区

具体条件 未满10平方米，整体老旧度50%以上

意指小规模住宅整修管理地区的“MOA城”

是一个全新概念，针对很难开展大规模再开发项目的老旧低层住宅区，打造新整修模式“集体住宅”，以街区为单位捆绑住宅实现社区化，然后实施公寓社区级系统管理，同时修建各类便利设施。

该项目是指在MOA城内，由住宅所有人整合零散土地，以街区单元为单位，共同开发优质住宅。

条件 1500平方米以上-（因项目类型而异）

设施标准 地下停车场、地上绿地、低层社区设施

集体住宅可以在不同整修方法中选择进行。

※ 考虑到是在MOA城内推进的项目，适用内容条件有所放宽，与MOA城外一般推进的小规模住宅整修项目在条件等方面可能有所不同。

考虑到是在MOA城内推进的项目，适用内容条件有所放宽，与MOA城外一般推进的小规模住宅整修项目在条件等方面可能有所不同。

当前住宅		所属社区特点		集体住宅项目类型
独栋多住户住宅		需要以2-3块土地为单位 进行开发的		自主住宅型 集体住宅
多户型住宅	居民 选择 ⇨	需要在未满2万平方米的 街边地区开发的		街边住宅型 集体住宅
联排住宅	居民间 协商 ⇨	需要在未满5000平方米的 临地铁站、准工业地区开发的		小规模再开发型 集体住宅
公寓		道路等基础设施良好， 但未满1万平方米、 未满200户的公共住宅需要 重建的		小规模重建型 集体住宅