“麻谷产业园区”

“马生下来要送到济州，人生下来要送到首尔，”。正如这句韩国俗语,称首尔是人才的聚集地一点也不过分。尤其很多一流企业竞相在首尔建设R&D中心,吸引人才，这都是因为首尔是引领下一代产业发展的顶级人才聚集地。因此，目前很多企业争先恐后地在首尔建设研发中心。

梦想成为亚洲硅谷的麻谷产业园区

江西区麻谷洞一带的麻谷产业园区和瑞草区良才·牛眠R&D特区是一个具有代表性的地区之一。其中麻谷产业园区作为首尔市大力扶持的R&D发展枢纽，已在2016年6月份共有96家企业完成分割转让后在兴建大规模R&D中心，预计到2016年下半年，企业开始入驻。从2020年起会大大展现出作为一流R&D产业园区的风貌。企业冒着承担昂贵的买入用地费用的风险，也要在首尔建设R&D中心的最大的原因就是为了吸引人才。通常，研发人员比起其他地方他们更愿意在首尔工作，甚至也包括愿意在韩国工作的国际人才。

工作地点是自己生活和居住的根据地。如果自立门户、生了孩子后就更不愿意离开作为文化、福利、交通的中心城市首尔了。但企业在首尔修建R&D中心还有其他原因，那就是要确保下一代竞争力，因为首尔在不同产业之间能实现融合研究,在与其他部门进行合作时能缩短决策时间,在市场对产品的反应上首尔也具有绝对的优势。

开启首尔明日之地的麻谷

从麻谷这一地名可以知道，以前这里是麻的大量种植地，附近都是农田耕地。虽然只有稻田和住宅，一直被称为“首尔最后一个大规模开发区”的麻谷，因附近的金浦机场而发生了翻天覆地的变化。首尔市费尽心思寻找未来发展产业，通过2005年“2020城市基本计划”和2014年“2030城市基本计划”树立了计划将麻谷用于引领首尔型知识产业的尖端基地。该计划包括通过与金浦机场、上岩联动，利用大规模可开发用地创造新型知识基础产业，将首尔培育成下一代融合产业园区。

规模为336.5万㎡的麻谷地区是汝矣岛面积的1.3倍、上岩洞数字媒体城(DMC)的6倍。首尔市强调，以居住、产业园区、大规模公园等自足城市为目标的麻谷地区已具备了适合于有研发计划企业的地理条件。

麻谷产业园区

LG科学公园鸟瞰图	海洋工程研究设施“R&D工程中心”入驻用地

以2016年6月末为准，LG、克隆、乐天、衣恋等96家企业签署了麻谷产业园区合同，在73万㎡的分割转让面积中63%约46万㎡成功出售。其中规模最大的LG有计划直到2020年共投入3兆韩元以上在17万多平方米的(约5.3万坪)用地上建设LG科学公园。LG电子、LG化学等10大主要LG子公司研发力量将聚集一堂，打造一个下一代融合技术研究园区。

世界顶级水平的服装研究所和服装博物馆、F&B研究所

世界顶级水平的服装研究所和服装博物馆、F&B研究所

去年衣恋集团也举行了以纤维、环保、食品原料和可再生能源研发为中心的“衣恋R&D中心”开工仪式。衣恋计划在占地面积为3.2099万㎡的空地山， 以国际服装事业为中心，将构建“衣·食·住·美·休·乐”6大领域的研发基础。

为什么是麻谷？
① 具有良好地里环境的麻谷R&D产业园区

具有良好地里环境的麻谷R&D产业园区

交通环境	地铁路线

麻谷地区通过仁川、金浦机场，可于2小时抵达北京、东京，具有“东北亚经济枢纽、关口城市”的地理优势，毫无逊色成为韩中日三国之间实现“1日商务”的国际商务中心地区。此外，3条地铁路线贯通，与附近的奥林匹克大路、南部循环路、机场路相连等，具有最佳国内外相连的交通优势。

② 舒适、便利的工作环境

在麻谷地区，居住、研究、产业、休闲等聚集于徒步生活圈之内，将其打造成“自足型集群”。酒店、会展中心等企业支援设施和大型购物设施、文化中心、大学医院等生活便利设施大规模入驻，将会满足作为“生活贴近型工作地区”的工作效率、便利性。此外，在麻谷地区内打造各种公园和绿地后，所有地区将会成为可以步行的绿地链。其中在产业园区中心打造的面积50.3万㎡的首尔植物园，将会成为生态、度假、文化共存的首尔具有代表性的公园。

③ 企业的最佳投资区——麻谷

作为一个集81万家企业（以2014年为准）、4百多所大学和研究生院（以2015年为准）于一体的产学研中心，容易吸引国内外优秀研发人力也是麻谷地区的投资魅力之一。此外，包括首尔·京畿圈的首都圈2300万消费者对新产品极为敏感，因此作为国际测试台（test-bed）获得名声。美国企业分析专刊Endeavor Insight最近以150名美国著名企业家为对象进行了问卷调查，其结果显示，容易吸引人才、生活环境方便、消费者和供应商之间接近性等是对企业来说最重要的选址条件之一，而且专家们说麻谷就满足了这种条件。

④ 将来大企业与中小企业可以双赢的国际一流R&D产业园区

据预计，直到2032年麻谷产业园区会带来共164兆生产诱发效应，并能为86万人创造工作岗位，成为名副其实的首尔未来的增长动力。作为具有众多魅力的企业投资对象，目前的麻谷基础设施工程进展顺利，相当部分的产业用地已被一流企业出售，大企业和优秀的中小企业等也签署了入驻合同。

将来大企业与中小企业可以双赢的国际一流R&D产业园区

S-oil首席执行官纳赛尔·奥·玛哈希尔(Nasser Al-Mahasher)签署了麻谷产业园区入驻合同	首尔江西区麻谷地区鸟瞰图 打造前沿研发(R&D)中心新城市

同时，决定对麻谷投资的外国投资企业有S-oil和WELLS BIO。S-oil有计划建设未来能源开发研究所，将在2.9万㎡用地上共投入4千亿，并聘用约1千名研发人力。而WELLS BIO在1269㎡用地上共投入150亿，将研发生物技术产业和电子工程学之间的融合技术。目前首尔市要吸引更多的海外企业，致力于展开各种吸引营销、签署交流合作MOU等。外国人投资若被认定为高新技术波及产业或产业支援服务事业，或办理外国人投资地区指定程序后可享受税收减免等优惠。

同时，作为一定规模以上的新技术领域，对有经济波及效果的投资，通过审查将要提供现金支援。通过地区发展本部西南圈事业科(02-2133-1531,cake2004@seoul.go.kr)可以得到详细的入驻企业支援事项的咨询。