针对三个城中心和七个广域中心内的商业、准工业地区，首尔市通过了城市改造计划“2025城市·居住环境整顿基本计划（案）”的审议。本次基本计划的基本方向定位是，从过去以全面拆迁为主转变成保护与开发并行的“地区差别化改建”战略，并通过这个方案以确保城市的竞争力。

城市新生的具体内容如下：

① 通过不同中心地区的差别化塑造战略来“确保地区竞争力”
首先，重建需整修的地区，保护古汉阳都城中心，同时针对永登浦、龙山、清凉里等其他市中心，以不同的战略进行塑造。

② 通过保护历史文化遗产和塑造城市新生，以达成“城中心的活性化”
第二，为防止市中心新建筑物遮挡内寺山景观，或建筑物与周边景观的不协调，在反映“历史市中心基本规划”的前提下，强化管理建筑物的高度不得超过内寺山的高度(90米)。

③ 考虑地区特点“引导定制型新生”
第三，为了根据地区的特点进行有针对性的重建，对重建方式的概念和用语进行了重新定立，引入了可以在一个区域内采用多种改建方式的“混合型改建方式”。

可以引入保护式改建方式的近代建筑物 → 保护型改建方式的实例

④ 提出了对应未来社会变化的“崭新规划标准”
最后，建设新建筑物时，采用亲环境建材、防洪水、火灾等设备时，以提供奖励的方式，提出了应对气候变化等环境问题的相关新标准。