世运商业街位于首尔特别市钟路区钟路3街与退溪路3街之间，北至宗庙，南到南山，是以首尔站为中心南北一公里范围内的8栋建筑。

1~4层为销售音响、灯具、卡拉OK机和游艺机等多种家电产品的商铺，5层以上是商住两用空间。曾几何时，这里热闹非凡，但如今却因为江南地区的开发与网络的发达，陷入了萧条期。为了使之恢复往日风采，首尔市正在开展针对性的项目。

世运商业街的过去

1945年爆发太平洋战争时，为了应对炮击和防止火灾扩散，于是在市中心建了疏散用空地。
战争结束后难民开始涌入此处，违规板房村逐渐形成。政府为了缓解城市扁平化，邀请当代最著名的建筑家金寿根设计了商住两用建筑，就这样，韩国首批商住两用建筑于1968年在这里竣工。

上个世纪70年代，世运商业街是顶级的商住两用建筑，当红艺人与高职位公职人员大举入住这几栋楼，室内高尔夫球场、百货店、超市及综合家电商店等配套设施的生意非常兴隆。上个世纪80年代的电脑产业蓬勃发展，90年代则以游艺机与卡拉OK设施尤为发达，于是中小规模开发商们纷纷把自己的产业网络集中于世运商业街一带，当时甚至有句话说，“到了世运商业街，坦克都能造。”

之所以要关注世运商业街，是因为这里不仅是长达1公里的大规模商业街，而且是展现20世纪建筑风格、呈现出城市新蓝图的地方，同时也是实现3D立体城市、巨大结构、人工大地、高架桥、复合用途开发、楼顶花园及步行街等众多划时代项目的意义非凡的区域。

世运商业街不仅仅是建筑，更是一个城市系统。当时该项目备受重视，因为它不只是建筑群，而是作为具备集约式城市体系的巨型建筑。该建筑群目前正在发生变化，未来持续变化的可能性也很大，正因为此，受到了国内外的广泛关注。

但是随着江南地区的开发与龙山电子商业街等新的大型电子商业街的出现，加上网络的发展日新月异，进入21世纪后世运商业街便开始走下坡路。

以再生为关键词的社区设计项目 – 治理的故事

从2008年12月开始，首尔市对世运商业街进行了分阶段拆除工作，并计划建设大规模绿地。2007年发表周边地区重建规划时，世运商业街全面拆除似乎已成定局。

但是后来因与居民的矛盾、房地产不景气等种种原因，这一规划被迫取消，世运商业街开发计划也回到了原点。2014年3月，首尔市收集了国内外及居民的多种建议，决定留存世运商业街，并拟定了商业街激活计划。随之提出了不拆除世运商业街，而是走向“再生”的新想法。

就这样，首尔市、商人会、建筑事务所和居民们围绕着世运商业街进行了多方讨论，最终开始“设计”项目。从而找到了再生的主体，并加强其力量，制定了新形势的治理模式。

关于世运商业街，是否能在不进行“重建”的情况下使之得到“再生”，首尔市与当地居民进行讨论，并加深理解，彼此携手实现世运商业街的新一轮飞跃。尤其是考虑到商业街所蕴含的历史意义与居民便利性，为了使之蜕变成过去与现代和谐相融的地方，大家不断集思广益。最近，首尔市把再生作为新的事业方向，以期间积累的技术为基础，积极应用世运商业街的文化历史意义，打造新的城市资源。

世运商业街再生故事

世运商业街贯穿钟路、乙支路和退溪路等老城区的主要东西路，以及清溪川。“贯穿”不仅有截断的意思，同时也有连接的含义。

把市区里的多个领域融合在一起，创造出新景象的世运商业街，可谓拥有“无限潜力”。

2015年2月公告的“旨在激活世运商业街的公共空间设计国际悬赏设计征集赛”，共有82个作品应征，其中有44个海外作品及38个国内作品，让人出乎意料的是国外应征数量要比国内应征数量还多，这说明海外建筑家们非常关注世运商业街。

在众多应征作品中，最终获选的作品是Escape建筑的“现代白话文（Modern Vernacular）” 。该作品的建筑理念是，为了呈现出代表朝鲜王朝600年历史的世界文化遗产“宗庙”与世运商业街的连贯性，将建设宽阔的步行道，并把原来的城市农园“世运绿化带公园”，打造成举办跳蚤市场、户外展会、户外演出、荧屏电影院及体育活动等丰富活动的多功能空间。按照这样的设计，世运商业街无疑会成为首尔的代表性文化空间。

尤其是过去的平台上将建设多个被称为平台单元的公共空间，就在这一空间里，商业街居民与内外部的多个内容将会融为一体。另外，还会在三层高的步行平台下新设2层高的步行路，从而使商业街内外有更加密切的沟通渠道。随着世运商业街的街栋与清溪商业街之间的步行公园的连接，这里将会成为首尔唯一一个既能瞭望清溪川，又能欣赏市中心的独特空间。

2016年，将在新建的公共空间里举办商人和居民共同参与的各种活动。

世运商业街不仅是首尔的建筑遗产，更是历史文化产业的复合体，是极具文化价值与特殊意义的空间。首尔的历史文化城区，随着世运商业街的再生，定会变得更加充满活力。