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新闻简报

  • 首尔市长吴世勋宣布了第二项城市大改造项目“江北圈大改造——江北黄金时代”

  • 新闻简报 SMG 58
    • 江北圈包括东北圈(8个区)和西北圈(3个区),占据首尔总面积的40%,人口占首尔总人口的43%,将重生为以就业为中心的经济新城
    • 舒适的居住环境:上溪、中溪等地的大规模小区将被改造为“新城市级”公寓区,放宽容积率等限制
    • 未来就业:商业区规模扩大到两到三倍,积极吸引高科技产业公司和创造工作岗位的公司
    • 感性文化空间:江北圈每个居民都能在20分钟内抵达绿地,并增建14个水岸空间

    首尔市长吴世勋宣布了第二项城市大改造项目“江北圈大改造——江北黄金时代”,旨在将首尔江北圈打造成以就业为中心的经济新城。该计划的核心内容是将老旧住宅区、商业区以及大规模闲置土地改造为高科技产业发展和就业的基地,重新开启“江北黄金时代”。

    江北圈(首尔的东北部和西北部)的面积为242平方公里,占首尔总面积的40%,拥有448万居民,占首尔总人口的43%。去过50年来,江北圈一直是首尔的“睡城”,江北圈大改造项目正式启动后,将重生为“以就业为中心的经济新城”。

    江北圈包括东北圈(江北区、广津区、芦原区、道峰区、东大门区、城东区、城北区、中浪区)和西北圈(麻浦区、西大门区、恩平区)的11个行政区,拥有广阔的土地和众多的人口。

    然而,即使将东北圈(343.1万平方米)和西北圈(176.2万平方米)的商业设施面积合并在一起,仍然比其他地区小,而地区生产总值(GRDP)也在首尔各圈域中最低(东北圈50万亿韩元,西北圈33万亿韩元)。此外,超过30年的老旧住宅中有46%集中在江北圈。

    首尔市政府强调,江北圈的改造对城市的可持续发展和均衡发展至关重要。江北圈将在“居住环境”、“未来就业”以及“感性文化空间”的大主题下,重新焕发活力,成为未来产业中心和充满活力的就业经济城市,而不再是“后备住宅区”。

    第一,大幅放宽江北圈住宅区再开发和重建的限制,并提供奖励,以扩大开发区域范围,加快推进改造项目。因此,上溪、中溪、月溪等地的大规模小区将被改造为“新城市级”公寓区。上世纪70年代和80年代,这些地区是许多首尔市民的生活家园,但如今已经老旧衰败。

    首尔市政府计划,超过30年的老旧小区将无需进行安全评估即可开始推进重建项目,并同时进行改造计划立案程序和快速整合咨询,将项目完成期限缩短一年,比原有的“迅速整合企划”项目更为有效。预计将有大约127个小区、10万户住宅在短期内开始进行改造项目。

    第二,扩大商业区规模,进行大规模开发,吸引高科技产业和创意产业,以创造大量的工作岗位,推动经济发展,为地区注入新的活力。为此,首尔市政府将取消江北圈的“商业区总量制度”,如果能吸引企业,创造工作岗位,促进区域经济发展,将允许商业设施的运营,并将江北圈商业区规模扩大到目前的两到三倍,达到江南圈的水平。

    市政府还将引入“均衡发展白色地段(均衡发展预先协商制度)”制度,吸引高科技产业公司和创造工作岗位的公司入驻于在江北圈开发和经济振兴计划中发挥关键作用的大规模闲置土地。所谓的“白色地段(White Site)”是指允许项目开发商将现有城市规划中难以开发的区域按照所需的用途和规模进行开发的制度。

    此外,将高丽大学、延世大学、弘益大学等6所大学选定为“R&D校园”,放宽容积率和建筑高度等限制,以支持大学实现创新。在光云大学临站地角(约900间)和北阿岘3区域(约500间)等地修建各种公共宿舍,改善生活环境。

    第三,实施东部干线公路上方公园化项目,打造江北圈每个居民都能在20分钟内抵达森林、公园和河流的“步行日常圈花园城市”。此外,还推进京义线林道公园步行网络和白莲近邻公园心灵治愈空间重建等项目。

    首尔市长吴世勋称,“江北圈是首尔市民的温馨家园,然而在过去50年的城市发展中,它一直被边缘化。”他还表示,“我们将积极推动第二项城市大改造项目——‘江北圈大改造’,大幅放宽相关限制,并提供全方位支持,将江北圈从睡城蜕变为充满活力和就业机会的经济新城,使其成为引领首尔城市竞争力的重要地区。”

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