“空房子复活项目”,空置房屋变出租房

首尔市正在推进“空房子复活项目”,具体将搁置6个月以上的空房子设计成适合老年人、大学生、女性等居住的定制型民间出租房,并以市场价80%的价格提供最短6年。

首尔市将具体工程委托给社会型企业、住宅合作社、非盈利机构等7-8家机构,在最多2千万韩元的范围内对每户翻修费用提供50%的支援。

首尔市通过思维的转换,救活很有可能沦落为犯罪温床的空房子的同时,也解决了因租费上涨而住宅供给不足的问题。据悉,英国和日本等国已通过类似方式积极推进空房子再利用事业。

首尔市首先针对35个洞开展事业后,计划截止2018年扩大至185个洞(1人家庭为准共925户),通过逐年扩大范围,将其成为公共租赁住房新对策。

入住资格为月收入低于城市劳动者家庭月均收入的70%、居住在首尔、户主和家庭成员均无房屋者。

对象地区为包括整顿事业解除区域(187地点)和整顿事业区域(80地点)的首尔市全境。对象空房子是独立住宅(三室以上)、多住户、多户型、经济型公寓,因过于老化,有崩塌危险的房屋除外。另外,房屋应位于可利用公交的地段,建筑翻修费用应在5千万韩元以内。据悉,入住者可以以行情80%的租金最短入住6年。

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• 海外案例

    1. 英国

  • 各地方自治团体实施“空房子翻修补贴(Empty Home Grant)制度,搁置空房翻修后循环再利用。
  • – 对象空房子为建楼后超过10 年、空置超过18个月的住宅。
  • – 自家拥有者或(新)承租人均可申请,每户支援额不得超过36百万韩元(事业费的50%左右)
  • – 支付补贴后,自家拥有者应该拥有10 年以上,期间出售时应将补贴返还地方自治团体。
  • – 翻修应符合政府指定的适当居住标准,独立住宅翻修成多户型住宅时也提供支援。
    2. 日本

  • 横滨市和NPO合作,于2007年开设空房子利用咨询窗口
  • – 针对空房子拥有者调查对空房子利用的意向后招募空房子利用申请人的方式运营。
  • – 空房子的用途主要为老年人、残疾人、有子女的家庭等的住宅、共同办公室、居民交流的社区中心、福利服务空间等。
  • 东京都从2012年开始实行将空房子用作老年人家庭式宿舍的政策。
  • – 作为去除断差、设置共同厨房等翻修费用,为住房拥有人最多提供1千万韩元的补贴,入住者则通过NPO招募。
  • – 2012年将30户改造为老年人家庭式宿舍

空房子翻修补贴案例




朴元淳市长早稻田大学特别演讲“沟通和城市外交”

     正在访问日本的朴元淳市长于2月3日在早稻田大学以300余名学生和市民为对象发表了特别演讲。朴市长以“首尔市的新沟通市政和城市外交”为主题做了长达50分钟的演讲,接着展开了40分钟的谈话式问答。

     通过演讲朴市长强调老龄化、低生育率、青年失业、城市再生等是韩国和日本共同面临的问题和要共同克服的问题。相似点较多的韩国和日本以开放的心态共同努力肯定能翻开新的历史篇章,创造新的未来,其出发点就是“城市外交(city diplomacy)”。

     同时,朴市长就韩日关系传达了“反省昨天,正视今天、走向明天”的信息,介绍了走向“欧洲煤钢联营” (ECSC)和欧盟(EU)的道路、对二次世界大战受害者展开道义性赔偿和治疗的德国“记忆、责任和未来财团”的事例,强调了通过真心的反省和和解走向美好的未来。

     进而提议构建“新北京-首尔-东京”铁三角,通过构建首尔、东京、北京三座城市协商制度,实现东亚的永久和平和共同繁荣的三角编队,主张国家无法逾越的问题应由城市先解决。

     朴市长还讲述了他曾经做人权律师、市民活动家等与市民一起共度的生活,以及现在作为首尔市市长实施沟通行政和市民参与行政的自身经验。

在演讲前朴市长与在早稻田大学的韩国教师和留学生代表见面畅谈,还与早稻田大学校长鎌田薫会面讨论了与首尔市立大学的学术交流方案。




引进东京都先进20年的道路塌陷应对技术

     2月2日朴市长访日第一天的第一个形成就是到2014年发生道路塌陷后被修复的东京大学前现场视察。听了东京都建设局相关人士对道路塌陷应对技术的说明之后与东京交换了《有关道路塌陷应对工作技术合作的行政协议书》

     特别是首尔市把此次交换行政协议书视为积极引进先进约20年以上的日本道路塌陷防止技术的绝佳机会。首尔市计划以实务和积极的交流为基础把首尔的道路塌陷应对基调从事后应对转换成事先预防,增加市民安全程度。

     首尔市从东京都学习掌握路面底部发生洞孔的原因和调查方法、制作指南,发现洞孔及发生道路塌陷时的应对措施和修复方法等技术。并且东京都学习首尔市自主研发使用中的以IT为基础的坑洞举报系统技术等构建市民安全战略合作关系。

     与此同时,两市为加强实务和技术交流而展开两市实务部门的相互交流。此次业务协定是以2014年7月23日签订的《有关首尔市和东京都的交流合作协议书》为开端,通过工作人员访问东京都(2014年9月26日)和积极展开业务联系等两市达成了无任何条件的交换道路塌陷先进技术。东京都在2014年12月25日公布的“东京都外交基本战略”中也提到了与首尔市道路塌陷防止技术的合作。

※ 首尔市出租车坑洞举报系统

  • 车司机实时举报
  • 举报系统监控器
  • 紧急修复组修复损坏处

<日本积极引进“桥梁管理监控系统”技术 >

     朴市长还访问了东京京门大桥,听了日本自主研发使用的“桥梁管理监控系统(BRIMOS)”的介绍。东京京门大桥是连接东京羽田国际机场,长度为2618m,宽为21m的干线道路上的桥梁,投入了约1125亿日元(约1千万韩元)的工程费,2012年竣工。因独特的结构也被称为“恐龙桥梁”。

     “桥梁管理监控系统”是实时收集变位、加速度、压力等数据,实时管理桥梁状态的系统。现在首尔也在汉江10个桥梁上使用与此相似的时常测量在线监控系统,但“大型车辆重量监控系统”是更先进的系统,首尔市也计划引进为防止因车辆超载而损坏桥梁的系统等先进技术。

     首尔市为了实现专业和系统的桥梁管理,计划以新设(2015年1月)的桥梁安全科为中心积极吸取日本维持管理桥梁的丰富经验,并把它反映到首尔的桥梁维持管理政策中。

     视察一圈现场的朴市长说“对于城市安全来说没有比先前经验更大的教训。现在首尔市桥梁设施中超过30年的桥梁占40%,因此市里会致力于通过与在老旧桥梁维持管理方面经验和技术丰富的东京积极展开交流等加强市民安全。”




朴市长,“道路塌陷主要原因是 ‘下水道老化’,迫切需要国费支持”

     2月2日视察了日本东京道路塌陷现场的首尔市长朴元淳表示“东京都的财政独立程度是80%左右,与首尔相似。但从2008年开始东京每年会有约5000亿韩元(总预算的9.5%)的国费支持,现在道路塌陷的主要原因下水道老化现象已大规模改善。我市同样没有国费支持只靠本市预算根本无法负担这一费用,因此迫切需要政府加大国家补助金”。

     首尔市可能出现道路塌陷地区的老化下水道长度为3700km,需要共计4万400亿韩元的庞大预算。这一现象不可能在短时期内改善,计划优先更换使用年限已超过50年的923km老化下水道,但为此每年平均需要2560亿韩元的预算,市里无法独立承担这一费用。

     2015年需要的预算为2300亿韩元,市里已向国家申请了除了市预算之外还缺少的预算约1千亿韩元的国费支持,但却下拨了100亿韩元的老化下水道的改良费还缺少900亿韩元。2015年下拨了150亿韩元,但其中50亿韩元是管道调查费,老化下水道改良费只有100亿韩元。

     首尔市为了把道路塌陷“发生后应急阶段”转换成“发生前预防阶段”计划展开改良老化下水道、购买探测道路地下洞孔的尖端洞孔探测装备、民间勘察服务(每年500km,3年周期1500km)等消减政策。。

<东京都大规模整顿老化下水道和进行尖端洞孔探测……道路塌陷→事故不到1%>

     东京比首尔的地质状况恶劣,受地震、下水道老化等影响每年能发现1000多处道路塌陷,但通过大规模整顿和使用尖端探测装备探测洞孔等事前预防工作,道路塌陷发展成事故的情况不到1%。

     东京都从10年前开始对道路塌陷按原因进行了机制分析,掌握到使用年限超过30年的下水道发生道路塌陷的比例明显增加,预测如不整顿今后50年塌陷会增加14倍以上,进而正在集中改良老化下水道。

通过大规模整顿老化下水道之后,下水道损坏在造成道路塌陷的原因中所占比例从一半(1999年,48%)大幅缩减到28%(2009年)。东京都的下水道管理预算总规模是69579亿韩元,是首尔市预算6910亿韩元的10倍以上。

<首尔,一半的30年以上老化下水道都位于道路踏上可能发生区域……急需改善>

首尔现在下水道总长度为10392km(以2013年12月为准),其中30年以上的老化下水道占一半约5000km(48.3%)。特别是老化下水道当中的3700km位于道路塌陷可能发生区域(冲积层以及道路塌陷发生地区)急需改善。去年道路塌陷调查结果显示年间大小道路塌陷处总计681处(以2014年7月为准),其中因下水道老化而发生的道路塌陷高达85%。

(2013.12.31. 下水道统计为准)

总长度 不到10年 10年以上~不到20年 20年以上~不到30年 30年以上
10,392㎞ 1,316.8㎞
(12.7%)
1,454.7㎞
(14.0%)
2,597.5㎞
(25.0%)
5,023.3㎞
(48.3%)

     朴市长强调“通过与应对道路塌陷经验和技术丰富的东京都签订道路塌陷应对技术支持备忘录等首尔市今早确保尖端勘探技术,同时老化下水道整顿也能按计划展开的话,在短时间内能把道路塌陷的损害最小化。如果道路塌陷发展成事故,受灾程度会与灾难等同,考虑到地方自治团体的财政条件,要想预防这一现象需要政府积极的支持。”




以首尔市内29处儿童游乐场为对象展开建设创新型儿童游乐场工作

     首尔市已开始着手《建设创新型儿童游乐场工作》,预计在5月5日儿童节竣工。对首尔市1357处公园内儿童游乐场 进行全数调查的结果显示有96%(1300个)的公园符合安全标准,市里将会拆除没有达到安全标准(24个)或达到安全标准但已老旧的游乐场(5个),重新建设创意型、冒险型儿童游乐场。

     市里计划通过国家(4个)和自治区(7个)的预算整顿没有达到安全标准的其他33个儿童游乐场或先拆除(22个)后把各儿童游乐场改善成即安全又创新的主题型儿童游乐场。

     特别是有三处儿童游乐场是由救助儿童会(Save the Children)、韩国公园设施事业合作社等民间组织投资所有费用建设而成。因第一次引进市、自治区、社区居民一起参与的“民官合作型”儿童游乐场而备受瞩目。

     与此同时,在建设公园的过程中为了从由政府主导的方式摆脱出来,不但举办听策讨论会听取使用者儿童、父母、教师、景观设计师等各方面的意见,还开设了Daum阿格拉论坛,在线上和线下收集意见。

《建设创新型儿童游乐场工作》的主要内容是在公园内重建创新型儿童游乐场(26个)、建设民官合作区域据点儿童游乐场(3个)、制定“好的儿童游乐场十大戒律(案)”、制定居民参与型儿童游乐场维持管理体系等。

①把26个公园内儿童游乐场重建成创意型、冒险型儿童游乐场(投入预算)

     将在7个自治区,总面积为33610㎡的场地建设26个创新型儿童游乐场,所有的费用由市里负担。市里向自治区特别拨款50亿2千1百万韩元,各自治区在2月末~3月初开始施工。

②民间组织、自治区、地区居民一起建设的民官合作型儿童游乐场 (3个)

     有3处游乐场是由民间组织全额出资建设,形成与自治区和社区居民一起参与的“民官合作型”儿童游乐场。救助儿童会(Save the Children)全额出资在中浪区住宅密集的地区建设2个儿童游乐场(Sangbong公园、Sehwa公园)。救助儿童会还将举办社区儿童和居民参与的儿童娱乐活动、游乐野营等,首尔市和中浪区会积极的展开行政支持和联系居民、宣传等。

※ 救助儿童会(Save the Children) : 为了实现儿童的权利在全世界120个国家展开活动的国际救援和发展非营利组织(NGO)

     剩下的一处游乐场由韩国公园设施事业合作社投资2亿韩元来建设,现在正在选定建设对象。把其打造成不仅儿童可以使用,而且所有年龄段的人都能使用的“世代整合型(3代)”游乐场是其最大的特点。

③制定《好的儿童游乐场十大戒律(案)》,5月5日儿童节公布

     市里根据市民和儿童组织等反应的意见,为了发展儿童游乐文化将制定《好的儿童游乐场十大戒律(案)》,在5月5日儿童节公布,把其视为今后发展安全型儿童游乐场和创新型游乐文化的基础。

     制定十大戒律的原则有建设游乐场的过程、公园氛围、设施设置标准、维持和安全管理方案、与社区的联系等。

④ 制定社区居民、社会企业一起管理运营儿童游乐场的体系

     同时,首尔市计划在运营和维持管理公园内儿童游乐场方面与社区居民、企业和团体联系谋求能创造工作岗位的可能性。之前都是由公园内儿童游乐场管理员、社区老人会、公园志愿者等负责运营和维持管理游乐场。

     这是通过社会企业、人生两季支持中心、青年工作岗位枢纽等确保游乐场管理人员之后,在社区游乐场需要工作人员的时候市里将帮忙联系工作人员的方式。市里计划继续发掘参与游乐场维持管理的企业和团体。

     组成乡镇共同体、老人会、妇女会等儿童游乐场管理团体和专家、社区居民参与“设计~建设~管理和运营”全过程的协商组织,让游乐场超越单纯游乐空间的概念发展成起到地区据点作用的空间。

     除了到26日(周一)为止拆除之外的22个游乐场在新的儿童游乐场建好之前被定为玩耍优先区域,运营与《公园游乐场-100》项目有联系的“上门儿童游乐场”。

“上门儿童游乐场”是在游乐设施被拆除的空间与负责安全的同时担任玩伴的“游戏玩伴”和小朋友一起做传统游戏、跳绳、跳皮筋等各种游戏的项目。

《公园游乐场-100》是以多样性、合作性、自发性为原则,让孩子们摆脱学业负担和智能手机等电子设备,通过在户外做各种游戏可以开心快乐健康成长的项目。这一项目从去年开始在首尔市内26个公园和游乐场进行试运营。

     首尔市对公园内儿童游乐园老旧程度和使用满意度进行了全数调查(2014.9.22~10.16)的结果显示2008年之后整顿的游乐场为1153处(85%),大部分状态良好。

     使用满意度为62.2分,比首尔市所有公园的满意度(74.3分,2013年)低。约一半(578名,48%)的被调查人(1202名)回答称有必要“改善老旧儿童游乐场整顿和维持管理体系”。其他主要回答内容有游乐场卫生管理(23.9%)、安全管理(22.8%)、要求改善游乐设施(20.2%)、提供舒适的休息空间(13.3%)等。

< 社区儿童游乐场听策讨论会 >

<创新儿童游乐场设计 >

(西大门区颠倒儿童公园)

(恩平区龟山洞儿童公园)

(冠岳区兰谷儿童公园)

(瑞草区新亭儿童公园)




首尔站高架-以首尔站附近“整合再生”实现地区经济复苏

首尔站高架与我们荣辱与共45年,但现在已老旧不能再使用。首尔市将把作为“车道”的938m首尔站高架重塑成“人行道”。这条道路与首尔站广场、北部临站地角等17条人行道相连接。

< 考虑到历史价值、未来价值以重塑的形式创造新的机会 >

首尔站高架是在2006年精密安全诊断安全性评价中获得了D级的设施。但考虑到它作为工业化时代遗产的历史价值和统一后作为欧亚铁路的起点和终点的未来价值,比起全部拆除不如把它重塑成能让人们休息和行走的空间创造新的机会。

重塑计划的整体构思是以首尔站高架和每天有39万人、75条公交线路穿梭既是首尔的关门也是国际的关门首尔站为中心连接和融合西部站周边与4大门里面的城中心。

通过这种蓝图的整合重塑让孤立的首尔站成为人们行走、相聚、停留空间的同时成为流动人口自然的向周边流动的“沟通之桥”,连接和整合曾经断绝的东西地区、通行、文化,给衰退的地区经济提示一个注入新活力的模式。

如果新设17条人行道,外国游客首选地明洞、南山等和首尔站周边将打开历史、文化、购物相融合在一起的新徒步观光时代。首尔市计划把首尔站一带打造成像明洞一样一定要去的首尔胜地。

公布《首尔站7017项目》

首尔市在1月20日公布了《首尔站7017项目》,在1月29日~4月24日举办把其具体化的国际设计大赛。7017意味着1970年建成,2017年重新诞生的历史性高架;从1970年的车道变成17条人行道;1970年建成的17m高的高架等。

《首尔站7017项目》的主要内容是通过重塑首尔站高架大幅度提高步行环境;活跃南大门市场和促进城市再生;完善和解决沟通、交通、安全等问题等。

首尔市设立了城市再生总部,其目标是在具体化不用像过去一样拆除全部设施的“首尔型城市再生”新型城市开发模式的同时把首尔站高架打造成促进首尔站一带再生催化剂的城市再生工作的先导模式。

朴元淳市长表示“首尔站高架是蕴含着城市的历史,曾陪伴市民生活的重要基础设施,比起选择通过建设破坏设施的方式,不如选择通过城市再生的方式为市民的生活添上一笔创造新的价值。市里会和市民一起努力让首尔站高架再生项目成为首尔开发模式转换的典型例子”。

  • 听取市民专家意见
  • 提示再利用首尔站高架的方向



利用多出的民间住宅,市价90%的租赁住宅首次亮相

     首尔市预计到2018年为止供给的8万户租赁住宅以“民间住宅空房租赁住宅”的新形式在二月份首次亮相。

     民间住宅空房租赁住宅是没有找到承租者的民间住宅出租者以周边市价的90%租赁房屋,但市里会补贴出租人和承租人最多各25万韩元,总计50万韩元的房屋中介费,并通过房地产网站进行宣传的租赁住宅类型。

     这不但能解决房东寻找租客的麻烦,租客还能以比市价便宜的价格找到房子,可谓是一举两的方法。市里计划从今年供给3000户房屋开始到2018年为止共计提供1万1千户房屋。

     首尔市负责补贴房屋中介费,自治区负责接收有空房的民间住宅出租人的申请和初步确认市价,韩国评估委员会负责2次确认市价,房地产网站在房地产待售搜索服务中标注是“首尔市补贴房屋中介费”的房屋,各自进行宣传。

     使用面积为85㎡,全租房价格在2亿5千万韩元以下的房屋出租者可申请这一项目,全租房和月租房的价格都要在周边市价的90%以下。有押金的月租房(半全租房)价格适用押金的90%以下+月租的90%以下的计算方式。




首次选定5处“首尔型城市再生示范项目”

     首尔市通过自治区公开征集,选定了基础设施及安全等生活条件恶劣、急需进行改造的5个地区作为“首尔型城市再生示范项目”的首次实施对象。包括城北区长位1洞新城解除地区,城东区圣水1、2街一带等,面积共计2,853,000㎡。

< “近邻再生型”城市再生振兴落后衰退地区-同时促进地区经济 >

     “首尔型城市再生示范项目”是通过符合各地区特点的生活圈环境改善,基础生活设施扩充,共同体振兴,胡同经济激活等实现近邻再生型城市再生的项目。

近邻再生型城市再生通过对社区生活圈而非庞大单位的改造,将同时实现“落后衰退地区的振兴”作为目标。“近邻再生型城市再生”不同于经济基础型城市再生,后者是通过产业园区、港湾等整顿开发,将赋予城市新功能及创造就业岗位作为目标的。

<地区居民、自治区为主体参与,每个地方4年最多支援100亿韩元(市:区, 9:1)>

     2014年10月,首尔市推进了“首尔型城市再生示范项目征集”,共有14个自治区的15个项目应征,最终选定了以下5个地区。

① 江东区岩寺1洞一带(635,000㎡_“居民打造的历史与文化共存的村落”)

② 城东区圣水1、2街一带(886,560㎡)_“赋予希望的匠人村-圣水”

③ 城北区长位1洞新城解除地区(318,415㎡)_“温存亲切的时代共鸣-长位城市再生”

④ 铜雀区上道4洞一带(750,000㎡)_“共生共存的胡同社区-上道”

⑤ 西大门区新村洞一带(263,000㎡)_“开放的新村,打造公共大学文化村”)

由建筑、城市规划、交通、历史、文化及市议员等各领域专家组成的评委会通过书面评价、现场评价以及综合评价对项目实施深度进行评价。在示范项目的合理性、自治区的推进力量、居民的关心及参与度、项目的波及效果和地区的衰退度等评价中,重点考虑居民及自治区的推进意愿和实现可能性等方面。

<打造四大区域多种“近邻再生型城市再生模式”扩散到首尔全地区>

     被选定的5个地区将从2015年开始在自治区的主管下正式开展项目。每个地区将获得100亿韩元的范围内的支援,其中,首尔市提供90%,自治区提供10%。

     支援的项目费用将主要投资用于基础建设及地域社区建设等项目,以使地区自身具备并推进可持续性发展。此外,还将用于地区力量强化,利用地区资产的文化再生,保障创新岗位促进地区经济,安全舒适的居住环境改善等,设施“以人为中心”,而非“以设施为中心” 的再生事业。

< 全程监督及咨询,优先集中强化居民力量 >

     首尔市为成功推进该城市再生项目,将对全过程实施持续监督,通过周期性举办市、区联合会议及咨询团等进行咨询,积极提供支援,以实现自治区与地区居民共生的城市再生。

     同时,为了强化城市再生的核心——居民的力量,将根据自治区特点开发适合的教育项目,培养村落领导及活动家,并为提高地区居民的理解与参与度,优先实施居民教育。




公布“截至2018年提供8万户租赁住宅”计划

     首尔市计划截至2018年提供8万户全新租赁住宅。截至2014年11月末已经完成供应6,232户,实现了2014年下半年目标的107.7%。

     提供的住宅分为两大类:①建设型(公共住宅设施、市有土地等), 购房型(临站地角长期全租住宅等), 租赁型(长期安心住宅等)共6万户 ②提供首尔型民间租赁住宅2万户

     特别是,为了确保独立的居住空间,并通过共同体活动解决多种社会问题,还将提供3,096户“共同体型住宅”。“共同体型住宅”的例子有在一居室公共住宅停车场配置公共车辆,方便居住者和社区居民使用的“分享车辆住宅”;使用整顿区域等空房提供可使用6年的“空房利用共同体住宅”等。

     此外,还从三大方面提供1万7千户住房,包括每户最高1.5亿韩元的建设资金融资支援促进准公共租赁;解决民间租赁中介的难题,降低10%租赁费以强化民间租赁住宅的公共性;提高重整地区内居住比例等积极的限制放宽。

     首尔市在可开发用地匮乏及财政困难的情况下,仍将坚持不渝地推进民选6期租赁住宅8万户供房工作,并根据租赁费用持续增长带来的住房费用上涨和租赁住宅需求等持续扩大支援。

     首尔市计划提供住宅的核心及类型分别为①首尔型民间租赁:共同体型3,096户,准公共租赁融资支援2,000户,放宽限制提供3,000户,化民众租赁住宅公共性1万2,000户 ②公共租赁住宅:建设型1万6,969户,购房型1万5,080户,租赁型2万8,000户

< 公共租赁 6万户 >

< 首尔型民间租赁 2万户 >




钟路“金店首饰商业中心”将以韩屋造型亮相

     作为特殊化产业地区发展方案之一的钟路区“金店首饰商业中心”建设正在推进中,计划将以传统韩屋的形式建造。

      此次金店首饰商业中心的设计方案通过征集活动脱颖而出,以韩国传统房屋的代表——韩屋为主题,因能够很好地传递城市文脉并与整体空间协调相融而受到好评。

     金店首饰商业中心是钟路贵金属产业的综合支援设施,总面积为725㎡,建筑规模为地下3层、地上2层,拥有展览馆、体验馆等设施。预计经过6个月的设计,将于2015年7月动工,并于2016年12月竣工。

     金店首饰商业中心建成后,首尔市将通过促进贵金属、宝石产业发展战略的开发和信息交流,以及举办各种展览等多种支援,积极引导贵金属产业的活跃发展。这里还与被联合国教科文组织指定为世界文化遗产的宗庙相邻,对吸引游客也将发挥积极效应。

     目前,首尔市推进的特殊化产业地区振兴计划项目有钟路贵金属地区建设“钟路金店首饰商业中心”,圣水IT地区推进“尖端产业与传统制造业的双赢发展模式”,麻浦设计出版地区推进“设计、出版产业集中培育”等。

<鸟瞰图>

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第四届 鹭德岛摄影作品征集 「鹭德岛独创寻宝活动」

首尔市针(去掉)对目前被用作临时园地的‘Nodeul岛’提出新的使用方案:为鼓励市民的直接参与和讨论、增加市民对Nodeul岛的兴趣为目的,届时将举办“第三届Nodeul岛摄影作品征集”,希望大家积极参与。

1.参赛资格 :没有限制(但仅接受个人参赛)
2.征集作品内容 :上传自己认为的鹭德岛宝物图片和1~2行简要描述
※包括鹭德岛内的景点、景观、动植物、设施,以及所有体验和活动等
3.时间:’14. 10. 1(周三) ~ ’14. 10. 31(周五)

  • 候选作品审核 : ’14. 11. 3(周一) ~ ’14. 11. 6(周四)(内部审查)
  • 候选作品网上公布及投票 :’14. 11. 8(周六) ~ ’14. 11. 26(周三)
  • 人气作品发表
    :
    ’14. 11月(征集网站上公布及个别通知)

    • 选定网上投票结果中推荐数最多的前10个作品
    • 赠予10万韩元文化商品券(人气作品不颁发奖状)
  • 获奖作品颁奖计划 :奖状、奖金并赠送《鹭德岛摄影作品集》
    • 大奖(1名), 最佳优秀奖(2名), 优秀奖(3名), 鼓励奖(5名)等
  • 本摄影展将在2014年一年内按照主题分四次连续实行,年末根据综合审核选定最终的获奖作品。
    日程可能发生变更,请届时关注本网站通知。

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4. 提交内容 : 网上填写申请书并附上参赛作品
每人最多可提交5张参赛作品
必要时可以标注简单的作品说明

  • 容量 : 每张照片为1MB以上10MB以下
  • 文件格式 : jpeg, gif等图片格式

5.报名方法及提交网址
网上报名: www.seoul.go.kr/pdc_idea
通过Wow 首尔(wow.seoul.go.kr)、首尔市韩国语网站(www.seoul.go.kr)

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6. 其他注意事项

  • 偏离主题或不符合作品格式的作品将被排除在审核范围之外
  • 所提交摄影作品的版权(包括衍生作品制作及使用权)等知识产权以及所有权限归首尔市所有
  • 不论获奖与否不能要求返还作品或对参赛作品的制作费用的补偿
  • 其他征集活动的获奖作品将排除在审核范围之外,如在确定获奖后被发现以前的获奖事实,将取消获奖资格及奖金
  • 关于所提交摄影作品的肖像权、版权纷争相关的全部责任由参赛者承担
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公开有奖征集“麻浦石油储备基地”设计方案公告 – Creating Cultural Depot from Oil Depot –

首尔市计划将麻浦地区的巨大石油储备库打造成亲环境综合文化空间,藉此欢迎世界各国的建筑景观专家发起挑战,参与这史上罕见的建造项目。

面向全球建筑专家征集将基本构想具体化的设计方案,截止日期为8.12(星期二)

首尔市以打造“环境与再生为主题的市民空间”作为麻浦石油储备基地的基本构想,为选出利用石油储油罐和周边土地资源实现这一构想的高水准创意设计方案,现面向全球发起有奖公开征集。征集时间为5月13日(星期二)至8月12日(星期二)。
麻浦石油储备基地属于工业遗产,共在梅峰山埋设了5个巨大的储油罐。从宏观层面来看,设计方案需最大限度地体现麻浦石油储备基地作为工业遗产的场地价值以及石油储油罐内部独特的空间特点。首尔市计划于2015年启动扩初设计及施工图设计,并于2016年正式动工。

集表演、展览体验、信息交流为一体的亲环境公园,总规模为10.151万㎡
具体设计内容为,将以石油储备基地为中心的10.151万㎡地带打造成亲环境公园。作为内部设施,需在总面积为5400㎡的空间内,设计出能够进行表演、信息交流及展览等多种活动的空间。

▴ 剧场应为多功能表演场所,能够容纳150名至200名观众即可。
▴ 信息交流空间的设计应包括:可自由阅览各类书籍等资料信息的50人规模图书馆、可进行演讲及召开研讨会的100人规模多功能厅。
▴ 展览空间需利用第5号储油罐,融入多种理念,将其设计为可进行环境生态保护等展览的常设展厅;利用其他储油罐或空间,设计出可进行各种展览的的企划展厅。

此次项目可组建5人以下团队参加,也可单独参加,其中一人需持有建筑师资格证。

共评选13个设计作品,一等奖团队将获扩初及施工图设计权,工程预计于2016年启动
首尔市将评选出13个获奖作品,并赋予一等奖团队扩初设计权和施工图设计权。参选作品将通过8月20日的技术评审和8月21日至23日的正式评审,最后评选出获奖作品,并计划在9月12日至19日举行颁奖仪式及进行展示。

类别 获奖作品数量 奖金
一等奖 1 扩初及施工图设计权
二等奖  1 5000万韩元
 三等奖  1  2000万韩元
 优秀作品  10个以内  100万韩元

为使评审做到公正透明,首尔市特别组建了由5名建筑及景观领域的国内外著名专家组成的评委团,其中国外评委是2013年荣获普利茨克建筑奖的日本建筑师伊东丰雄(Ito Toyo)和曾担任光州双年展策展人的美国雪城大学教授弗兰西斯科•山宁(Francisco Sanin)。

申请注册及征集相关细节内容请参见“公开征集麻浦石油储备基地设计方案”主页(www.mapodepot.org)

< 麻浦石油基地现状>

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○ 位置及面积
– 位 置:麻浦区城山洞 山53-1一带(世界杯体育场西侧)
– 面 积:10.151万㎡
– 用途分类:自然绿地

○ 周边情况
– 有上岩 DMC、世界杯体育场、天空公园、夕阳公园、兰芝川公园、和平公园、能源梦幻中心、佛光川、汉江等
– 公共交通情况:上岩DMC站(6号线,京义线,机场铁道)、世界杯公园站(6号线)

○ 石油储油罐情况
– 储油罐被花岗岩岩层(北侧)和保护墙所包围
– 储油罐规模:直径15.4~37.8m,高14~15m,厚0.9 ~2.3cm
– 保护墙规模:直径21.4~46.8m,高3.8~7.5m,厚2~3m

마포석유기지 image_g

公开征集宣传画
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