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  • 补贴30%的月租房和全租房的押金,早期扶持500户入住“长期安心住宅”

    SMG 1646
  • 전월세

    首尔市为了减轻无住宅人的高额全租房费用的负担,在实施补贴30%的月租房和全租房押金的“保证金支援型长期安心住宅”的2016年,为1500户住宅中的500户提供早期援助。

    此次提供补贴的500户住宅中的30%是优先提供补贴的对象。其中20%为响应鼓励生育等政策优先提供给新婚夫妇,10%优先提供给家里包括胎儿在内有3名以上未成年人的多子女家庭。

    “保证金支援型长期安心住宅”是一项补贴30%的月租房和全租房的押金,而且最高额度达4500万韩元,最长期限为六年无利息提供的居住扶持事业。自2012年引进此事业之后,每年接收申请者,到现在为止,已为5100余户提供了月租房和全租房的押金援助。此事业的形式是(以12.16.为准)住宅所有者、租户、SH公社联合签署租赁协议并提供押金援助。

    首尔市希望通过此次早期援助能够缓解搬家季节春天入住月租房和全租房需求多的压力,让找房变得更加容易。首尔市计划在余下的1000户中选出500户在掌握了月租房和全租房合约率、价格上调等市场动向之后根据情况随时提供援助。

    分 类 全租房 带押金的月租房
    对象住宅 面积 使用面积60㎡以下
    (四人以上家庭的使用面积为85㎡以下)
    押金等 全租房押金为2.2亿韩元以下
    (四人以上家庭的全租房押金为3.3亿韩元以下)
    基本押金+全租房转换押金的合计
    2.2亿韩元以下,同时月租50万韩元以下
    (四人以上家庭的押金合计为3.3亿韩元以下)
    补贴金额 全租房押金的30%
    (最高金额是4.5千万韩元)
    基本押金的30%
    (最高金额是4.5千万韩元)
    ※ 6千万韩元以下提供50%的押金补贴

    ※ 全租房转换押金 = 月租 x 12/月租和全租房转换率(6%) [依据《住宅租赁保护法》第七条的第2款]

    所谓的“扶持对象住宅”指的是纯全租房住宅和带押金的月租住宅(半全租房),三人以下家庭的押金限额为纯全租房的押金或带押金的月租房的基本押金和全租房转换押金的合计2.2亿韩元以下,四人以上家庭的押金限额为3.3亿韩元以下。但带押金的月租房的月租最大限额为50万韩元。押金在6千万韩元以下时(全租房和带押金的月租房都包含在内)无息提供50%,最多3千万韩元。3人以下家庭的对象住宅使用面积为60㎡以下,四人以上家庭为85㎡以下。

    扶持对象指的是以募集公告日为准,居住在首尔,由没有住房的成员组成的家庭,而且家庭月均收入是每户城市工人月均收入的70%以下的家庭。所有财产总价值为1.26亿韩元以下,汽车现值为2489万韩元以下。四口之家每户城市工人月均收入的70%即366万韩元。

    家庭人员数 三人以下家庭 四口之家 五人以上家庭
    每户城市工人月均收入的70%
    (以2014年为准)
    331.4220
    万韩元
    365.7250
    万韩元
    389.2010
    万韩元

    以两年为单位再续约,最多提供6年,再续约时首尔市承担10%以内的押金上涨部分的30%,进而最小化居住费上涨负担。

    23日(周三)在SH公社网站(www.i-sh.co.kr)发布扶持对象募集公告,2016年1月4日(周一)~6日(周三)报名。1月13日(周三)公布通过书面资料审核的名单,2月25日(周四)公布入住对象名单,公布后截止5月31日(周二)可签署合约。