经济新闻

A A
  • 数码媒体城站(DMC)项目用地供应计划公告(再公告)

    SMG 1302
  • 『上岩洞宅地开发地区内』

    数码媒体城站(DMC)项目用地供应计划公告(再公告)

    首尔特别市数码媒体城站(DMC:Digital Media City)内项目用地供应计划相关公告如下:

    2016. 6. 23.

    首尔特别市市长

    1. 供应对象土地 : 4种地块(F1, F2, D2-1, B4-2) 46,843.1㎡

    ○ 位置 : 首尔特别市麻浦区上岩洞1645番地等上岩洞宅地开发项目地区内

    ○ 土地现况

    地块号 面积
    (㎡)
    单价
    (韩元/㎡)
    基价(韩元) 土地功能 土地用途 备注
    (土地批号)
    F1 30,777.4 10,950,000 337,012,530,000 普通引资 住宿业务 麻浦区上岩洞1645
    F2 6,484.9 10,250,000 66,470,225,000 普通引资 住宿业务 麻浦区上岩洞1646
    F1․F2 37,262.3 11,650,000 434,105,795,000 普通引资 住宿业务 麻浦区上岩洞
    1645․1646
    D2-1 7,526.3 9,625,000 72,440,638,000 重点引资 教育․
    高科技
    麻浦区上岩洞1610-1
    B4-2 2,054.5 8,100,000 16,641,450,000 鼓励引资 高科技
    业务
    麻浦区上岩洞1,588

    2. 供应(应标)申请资格

    ○ 根据《关于以地方政府为当事人的合同相关法律》规定,应标人必须是非应标资格受限的国内外个人、现存法人或即将设立的法人,可以以单独或联合的形式提交申请。

    ○ 如果申请人为法人时,必须以代表人的名义提出申请,即将设立的法人或合资公司则必须以最大出资人(出资公司)的代表人的名义提出申请。

    ○ 如果是二人以上共同参与应标时,必须由应标代表在应标参加申请及受理日期之内提交规定的共同应标参加申请书(需要有包括印章证明书的授权书)

    ○ 若申请应标的地块为教育高科技地块(D2-1)时,项目申请人中必须包括教育研究机构、以招引教育研究机构为目的设立的法人或即将设立的法人。

    ○ 若申请应标的地块为高科技地块(B4-2)时,开发商必须与将使用建筑楼板总面积50%以上的入驻企业一起进行共同申请。
    ※ 若一人申请应标多个地块时,必须把各地块的所有相关申请资料(包括土地价格应标书)区分各地块分别编制并提交。

    3.各用途地块的供应(应标)方法

    标志性地块(F1․F2)
    - 征集项目计划书(包括应标价格)并选定优先协商对象

    ○ 土地现况
    地块 面积(㎡) 基价(韩元)
    (单价)
    用地功能 用地用途 指定用途的比率 建筑物
    建筑
    覆盖率
    容积率 建筑高度限制
    F1 30,777.4 337,012,530,000 普通引资 住宿业务 50%以上 60%
    以下
    1000% 以下 200m
    以下
    F2 6,484.9 66,470,225,000 普通引资 普通业务 50%以上 60%
    以下
    1000% 以下 100m
    以下
    F1,F2 37,262.3 434,105,795,000 普通引资 住宿业务 50%以上 60%
    以下
    1000% 以下 656m
    以下
    ○ 入驻设施

    - 住宿设施、办公设施、文化及集会设施等
    ※ 在把F1地块和F2地块合成一个地块进行开发时,该地块可编制为特别规划区来运营。其他详细事项请参照标志性用地供应指南。

    ○ 供应申请方法

    -申请供应F1、F2地块时,可以各地块单独申请或者把两个地块合和一起,在这两种方法中选一来申请。
    ※ 不能两种方法都使用。

    - 土地供应价格必须是超出基价(土地鉴定价格)以上的提议应标价格。

    - 投标保证金必须超过投标价格的10%。

    ○ 土地供应价格

    -申请供应F1、F2地块时,可以各地块单独申请或者把两个地块合和一起,在这两种方法中选一来申请。
    ※ 不能两种方法都使用。

    - 投标价格密封后在项目计划书提交日期(2016. 11. 30(周三), 14:00))当天提交并当天公布价格。

    教育․高科技性土地(D2-1)
    - 详细事项请向负责人咨询。

    高科技性地块(B4-2)
    - 详细事项请向负责人咨询。

    4.供应对象的决定方法

    ○ DMC实务委员会以客观标准和公正流程对土地项目申请人所提交的项目计划书进行评价,DMC企划委员会对此进行审查,然后最终选定优先协商对象。
    ※ 一概不公开审查过程及所有相关内容。

    ○ 在与优先协商对象协定供应条件等事项后,签订供应(买卖)合同。

    5. 申请供应日程和地点等

    ○ 标志性土地(F1, F2)
    分类 日程 地点 备注
    项目说明会 及 用地供应指南公告 2016. 6. 30(周四) 15:00 DMC 高科技产业中心7楼会议室 (麻浦区城岩路330, 上岩洞)
    提交申请书 2016. 11. 29(周二) 09:30~16:30 首尔特别市产业基地建设部 (搞活DMC专业组, 武桥洞办公楼 7楼)
    提交项目计划书及应标书 2016. 11. 30(周三) 14:00 首尔特别市产业基地建设部 (搞活DMC专业组, 武桥洞办公楼 7楼) 交纳投标保证金
    发表优先协商对象 2016. 12(周一) 首尔特别市市厅 另行通知
     

    ※ 根据情况,发表优先协商对象的日期可能有所变更。

    ○ 教育․高科技(D2-1), 高科技业务(B4-2)地块(详细事项请向负责人咨询。)

    6.供应申请(投标)的无效处理

    ○ (提议)投标价格低于供应对象地区的基价时

    ○ 投标保证金低于投标价格的10%时

    ○ 未在投标申请(供应)和受理结束日之前向指定账户预存保证金,或者未提交投标保证书时

    土地款的交纳条件
    - 详细事项请向负责人咨询。

    土地使用的允许及所有权转移
    - 详细事项请向负责人咨询。

    7. 注意事项

    ○ 本中文版公告仅供参考使用,具体详细事项和所有的法律适用都以韩文版公告及用地供应指南为准。   韩文

    8. 项目说明会及〈土地供应指南〉的分发

    ○ 举办项目说明会
    - 日期 : 2016. 6. 30(周四) 15:00
    - 地点 : DMC 高科技产业中心7楼会议室

    ○ 〈土地供应指南〉在项目说明会上发布
    - 网上公告 : DMC网站(dmc.seoul.kr)

    9. 咨询处

    ○ 首尔特别市产业基地建设部搞活DMC专业组 (负责人:金善国 ☎ 02-2133-4829)

    ○ 首尔特别市招商处 (中文咨询:金海生 ☎ 02-2133-5328)