开发国际交流综合地区

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资料基准日:2017年1月2日

将蚕室运动场及汉江.炭川一带营建为可以享受国际活动和文化休闲的代表首尔的知名景点

❚ 基本方向

○ 通过营建汉江、炭川周边的市区休闲空间、体育设施、文化空间等,建造为全球独一的MICE综合空间

○ 计划可持续城市发展模型,营建以公共交通为中心环境友好型基础设施

○ 结合政府支援和民间主意,圆满地完成民官合作事业

❚ 主要计划

○ 蚕室运动场(414,205㎡)改善及体育功能升级
• 主竞技场、分赛场、室内体育中心(室内体育馆、游泳池)、棒球场

○ 营建大规模展览会议设施及增建相关基础设施(商业、文化设施)

○ 将奥林匹克大路及炭川东•西路地下化,制定整合运用水边空间(513,447㎡)的计划

○ 升级陈旧的体育设施,将文化·商业功能综合化、重现为体育及文化综合园区(Urban sports complex)

• 主竞技场:保存奥林匹克的象征性原型(位置、核心设计)、应对国际比赛现代化
- 观众席6万席左右、可创造协同效应的体育主题的附带设施综合化、强化日常运用性

• 分赛场:田径训练及生活体育兼用、综合运用足球赛场
- 观众席2千席左右,建设于主竞技场附近

• 体育中心:营建有着表演、娱乐功能的体育·文化空间
- 室内体育馆、游泳场、表演场等综合设施(举办职业联赛),观众席1.1万席

• 棒球场:建设于可以观看比赛和汉江景色的位置、增建选手和观众使用的便利设施
- 观众席3.5万、零售等收益综合设施

○ 营建MICE集群,通过属于首尔的展览品牌,营建引领国际竞争力的国际商务交流的核心空间

• 展览会议:发挥市区地理位置优势、与周边类似功能相连接,进行集群化,运用国际网,创造专属于首尔的展览品牌
- 营建大规模市区型展览会议专用设施(10万㎡左右)

• 支援功能:建设高级商务酒店、青年旅馆等住宿功能,以步行轴为中心营建与地区商圈差别化的收益设施(19万㎡)
- 免税店、体育大型专业廉价店等勉励MICE连接行业

• 项目:构成符合MICE综合园区的特性,并可以与各设施创造协同效应的创意设施和项目

○ 通过营建步行为主的空间、生态基地等市区内的休闲和休息空间,成为旅游景点

• 道路地下化:为了运用周边的水边空间,推进奥林匹克大路、炭川东西路的地下化

• 水边空间:将汉江江边营建为游泳、野餐、露营等体验型多功能空间,将炭川边营建为可以进行日常休闲的市区内休息空间

• 步行轴:以韩国国际会展中心为开始,至现代汽车GBC、炭川、蚕室运动场、汉江营建步行
- 将建筑和桥梁一体化的炭川营建为过河的象征性步行桥,运用为文化旅游基地

• 生态基地:将各种环境共存的炭川·汉江合流部营建为自然生态基地,并进行保存

○ 提出以公共交通为中心、环境友好型绿色基础设施等可持续城市发展模型
• 增建广域铁道等5条路线,构建直接连接国际机场的公共交通体系
• 考虑生态及步行环境等,推进取得“LEED-ND”认证

※ LEED-ND : Leadership in Energy and environmental Design – Neighborhood Development

○ 政府果敢的基础设施投资和民间主意为基础,推进圆满的事业实施
• 公共性高的基础设施推进为公共财政事业
• 包含公共事业在内,以所有用地为对象,只提出最基本的方针,诱导民间自由地事业建议

○ 考虑到体育竞技的连续性,自2019年开始阶段性循环开发

第一阶段 [2019~2021]
∙ 学生体育馆迁移、游泳池拆迁
∙ 新建展览·会议设施①
∙ 新建室内体育中心
∙ 新建酒店/收益型租赁设施
∙ 整顿汉江·炭川边

第二阶段 [2019~2023]
∙ 全国体育大赛(2019年)后,室内体育馆·分赛场拆迁
∙ 主竞技场装修
∙ 迁移·新建分赛场
∙ 新建青年旅馆
∙ 新建码头收益型租赁设施

第三阶段 [2020~2025]
∙ 奥林匹克大路地下化开工、棒球场拆迁
∙ 迁移·新建棒球场
∙ 新建展览·会议设施②