作为以将首尔打造成亚洲主要金融中心为目的的地标建筑,推进全球顶级金融机构和跨国企业招商,构建金融产业及法律、会计等金融支援产业集群。
- 事业概要
- - 建筑面积 : 占地33,058㎡,总面积505,236㎡
- - 建设时间 : 2006年 – 2012年
- 事业结构
- - 开发方式 : 首尔市(土地租赁)、AIG(投资/开发/运营)
- - 事业费用 : 共1兆5,140亿韩元
大厦构成
- One IFC(32层) : 184.5m / 70,140㎡
- Two IFC(29层) : 175.5m / 63,253㎡
- Three IFC(55层) : 284.0m / 130,944㎡
- 康莱德酒店(38层) : 199.4m / 77,878㎡
- IFC MALL(地下3层) : – / 76,021㎡
租赁情况(15年2月)
- One IFC : 100% 租赁
- ∗ 主要承租人 : Deloitte, Daiwa Securities, CLSA Securities, China Merchant Securities, Bank of NY Mellon, CBRE Global Investment, Invesco, Citrix, Sony, Philip Morris
- Two IFC : 租赁 90%
- ∗主要承租人: AIG, Baker & McKenzie, Dexerials Korea, Nivea, LG Electronics, Macoll, Russell Investment, Korea Medical Foundation, EIG Global Energy Partners, LHC Investment BKPM, Euro Asset
- TThree IFC : 租赁19%
∗主要承租人: IBM
租赁现状(2014年2月)
1. One IFC:共31家公司,占总面积的100%
- 金融公司和支援机构 : 22家
- 非金融机构 : 8家
- 其他 : 1家
不同领域、不同企业、不同国家现状
金融(16)、美国(5)、EU(2)、日本(1)、中国(1)、韩国(7)
- 资产运营(3个国家6家公司): 荷兰ING资产运营、美国CBRE房动产资产运营、美国Invesco、美国Riverside、韩国RAK资产运营、韩国FG资产运营
- 证 券(4个国家4家公司): 日本DAIWA、法国CLSA、中国招商、韩国三星
- 银 行(2个国家3家公司): 美国纽约梅隆银行、韩国企业银行、韩国国民银行
- 外汇中介(1个国家1家公司): 美国Gooch Financial Investment
- 信 托(1个国家1家公司): 韩国AZ Worth Trust
- 对冲基金(1个国家1家公司): 韩国大宇证券Hedge Fund
- 会计师事务所(1个国家1家公司): 韩国/英国Deloitteanjin
- 咨 询(1个国家2家公司): 韩国Quantum Consulting
- 金融IT服务(1个国家2家公司): 美国Sun Gard、美国Citrix
- 保险代理(1个国家1家公司): 美国AIG Services
- 投资行政支援(1个国家1家公司): 韩国全球商务中心
- 制造(3个国家6家公司): 美国Philip Morris、日本Asahi Kasei、日本索尼、韩国LG Hausys、韩国LG化学、韩国LG MMA
- 信息通信服务(1个国家1家公司): 美国OSI Soft
- 贸易(1):韩国RAYSTARr
- 体育中心(1):美国Reebok CrossFit
2. Two IFC:共9家公司,占总面积的17.3%
金融公司和支援机构:5家,非金融机构:2家,便利设施:2家
金融(10)、日本(1)、美国(4)、新加坡(1)、韩国(3)、中国(1)
- 美国EIG全球能源伙伴、韩国Sean Partners、美国 Lasalle
- 中国夏普GAIN korea、韩国Euro Asset、韩国 Glenwood
- 对冲基金(2个国家2家公司):新加坡 Leonie Hill Capital、美国 Newlake Aliance Management
金融支援(9)韩国(2)、美国(4)、英国(1)、印尼(1)、香港(1)
- 咨询(2个国家2家公司):韩国Macoll、英国 L.E.K
- 房地产开发(1个国家1家公司): 美国AIGKRED
- 律师事务所(1个国家1家公司): 美国Baker & McKenzie
- 政府机构(1个国家1家公司):印尼投资协调局
- 金融IT服务(1个国家1家公司):美国 I.T. Source
- 人事咨询(2个国家2家公司):美国 Act-1、韩国 YNK
- 商务中心(1个国家1家公司):香港 TEC
非金融(6)日本(1)、德国(1)、韩国(3)、美国(1)
- 制造(4个国家5家公司):日本Dexerials(索尼化学子公司)、德国妮维亚、美国 Otis Elevator、韩国槿华制药、韩国LG电子
- 文化财团(1个国家1家公司):韩国 LG莲庵文化财团
- 便利设施(2家):美国星巴克咖啡专卖店、韩国医疗财团
3. Three IFC:租赁推进中
4. 酒店栋:与希尔顿酒店签订运营合同
5. IFC购物中心:82家公司入驻,完成100%租赁(CGV、永丰文库、ZARA等)