招商引资

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資料基準日:2017年1月2日

作为以将首尔打造成亚洲主要金融中心为目的的地标建筑,推进全球顶级金融机构和跨国企业招商,构建金融产业及法律、会计等金融支援产业集群。

  • 事业概要
  • - 建筑面积 : 占地33,058㎡,总面积505,236㎡
  • - 建设时间 : 2006年 – 2012年
  • 事业结构
  • - 开发方式 : 首尔市(土地租赁)、AIG(投资/开发/运营)
  • - 事业费用 : 共1兆5,140亿韩元

大厦构成

  • One IFC(32层) : 184.5m / 70,140㎡
  • Two IFC(29层) : 175.5m / 63,253㎡
  • Three IFC(55层) : 284.0m / 130,944㎡
  • 康莱德酒店(38层) : 199.4m / 77,878㎡
  • IFC MALL(地下3层) : – / 76,021㎡

租赁情况(15年2月)

  • One IFC : 100% 租赁
  • ∗ 主要承租人 : Deloitte, Daiwa Securities, CLSA Securities, China Merchant Securities, Bank of NY Mellon, CBRE Global Investment, Invesco, Citrix, Sony, Philip Morris
  • Two IFC : 租赁 90%
  • ∗主要承租人: AIG, Baker & McKenzie, Dexerials Korea, Nivea, LG Electronics, Macoll, Russell Investment, Korea Medical Foundation, EIG Global Energy Partners, LHC Investment BKPM, Euro Asset
  • TThree IFC : 租赁19%
    ∗主要承租人: IBM

租赁现状(2014年2月)

1. One IFC:共31家公司,占总面积的100%

  • 金融公司和支援机构 : 22家
  • 非金融机构 : 8家
  • 其他 : 1家

不同领域、不同企业、不同国家现状

金融(16)、美国(5)、EU(2)、日本(1)、中国(1)、韩国(7)

  • 资产运营(3个国家6家公司): 荷兰ING资产运营、美国CBRE房动产资产运营、美国Invesco、美国Riverside、韩国RAK资产运营、韩国FG资产运营
  • 证 券(4个国家4家公司): 日本DAIWA、法国CLSA、中国招商、韩国三星
  • 银 行(2个国家3家公司): 美国纽约梅隆银行、韩国企业银行、韩国国民银行
  • 外汇中介(1个国家1家公司): 美国Gooch Financial Investment
  • 信 托(1个国家1家公司): 韩国AZ Worth Trust
  • 对冲基金(1个国家1家公司): 韩国大宇证券Hedge Fund

金融支援(6)、美国(3)、韩国(3)

  • 会计师事务所(1个国家1家公司): 韩国/英国Deloitteanjin
  • 咨 询(1个国家2家公司): 韩国Quantum Consulting
  • 金融IT服务(1个国家2家公司): 美国Sun Gard、美国Citrix
  • 保险代理(1个国家1家公司): 美国AIG Services
  • 投资行政支援(1个国家1家公司): 韩国全球商务中心

非金融(8)、美国(2)、日本(2)、韩国(4)

  • 制造(3个国家6家公司): 美国Philip Morris、日本Asahi Kasei、日本索尼、韩国LG Hausys、韩国LG化学、韩国LG MMA
  • 信息通信服务(1个国家1家公司): 美国OSI Soft
  • 贸易(1):韩国RAYSTARr

其他(1)、美国(1)

  • 体育中心(1):美国Reebok CrossFit

2. Two IFC:共9家公司,占总面积的17.3%

金融公司和支援机构:5家,非金融机构:2家,便利设施:2家

金融(10)、日本(1)、美国(4)、新加坡(1)、韩国(3)、中国(1)

  • 美国EIG全球能源伙伴、韩国Sean Partners、美国 Lasalle
  • 中国夏普GAIN korea、韩国Euro Asset、韩国 Glenwood
  • 对冲基金(2个国家2家公司):新加坡 Leonie Hill Capital、美国 Newlake Aliance Management

金融支援(9)韩国(2)、美国(4)、英国(1)、印尼(1)、香港(1)

  • 咨询(2个国家2家公司):韩国Macoll、英国 L.E.K
  • 房地产开发(1个国家1家公司): 美国AIGKRED
  • 律师事务所(1个国家1家公司): 美国Baker & McKenzie
  • 政府机构(1个国家1家公司):印尼投资协调局
  • 金融IT服务(1个国家1家公司):美国 I.T. Source
  • 人事咨询(2个国家2家公司):美国 Act-1、韩国 YNK
  • 商务中心(1个国家1家公司):香港 TEC

非金融(6)日本(1)、德国(1)、韩国(3)、美国(1)

  • 制造(4个国家5家公司):日本Dexerials(索尼化学子公司)、德国妮维亚、美国 Otis Elevator、韩国槿华制药、韩国LG电子
  • 文化财团(1个国家1家公司):韩国 LG莲庵文化财团

其他(2)

  • 便利设施(2家):美国星巴克咖啡专卖店、韩国医疗财团

3. Three IFC:租赁推进中

4. 酒店栋:与希尔顿酒店签订运营合同

5. IFC购物中心:82家公司入驻,完成100%租赁(CGV、永丰文库、ZARA等)