居住福利及城市再生

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資料基準日:2017年1月2日

“国际交流复合区”是指首尔市从2014年开始到2023年为止把COEX至蚕室综合运动场一带的72万㎡打造成首尔未来核心空间和世界级胜地的项目。它主要有国际业务、MICE*、体育、文化娱乐等四大功能。
* MICE: Meetings, Incentives, Conventions, and Exhibitions

背景

首尔市在2013年公布的“2030首尔计划”中把江南地区定为首尔三大市中心体系之一,进而指定为提高城市国际竞争力的地区。同时,制定了把连接COEX和蚕室综合运动场的地区打造成国际业务和MICE产业中心、首尔经济中心、首尔增长动力的长期目标。

2030서울플랜

江南和蚕室交汇之处是极具魅力的空间,有具备韩国最早展览和会展设施的COEX和88首尔奥林匹克的体育园区蚕室综合运动场以及汉江、炭川、奉恩寺等优秀的自然环境和丰富的历史文化资源。2014年11月原位于江南三成洞的韩国电力迁移到地方之后,就有了122000㎡可利用的大规模土地,加上COEX和蚕室运动场此地共有720000㎡具有新的发展可能性和前景的土地,进而备受瞩目。

首尔市曾连续2年获选“最佳国际商务会议城市”,在旅游领域连续3年获选“会展五大城市”。在2013年访问首尔的外国游客数首次突破了1千万人次。虽然首尔是MICE产业五大城市,但现在首尔的MICE基础设施仍然不足。

同时,30余年前曾梦想民族雄飞的88首尔奥林匹克圣地蚕室主要竞技场一带的体育园区现在已老旧和变得使用起来不方便了。附近美丽的汉江和炭川地区被用作停车场和道路,已失去了其自然价值。

国际交流复合区功能

国际交流复合区将会成为商务和MICE,旅游和文化、休闲融合在一起,首尔市民喜欢,世界人喜欢访问且欢聚一堂的国际交流空间,成为首尔新的中心地。

Seoul International Complex

首先是国际业务。德黑兰路坐落于此,是韩国业务最聚集的地方,但此地缺少国际机构和团体等国际功能。为了改善此问题首尔市计划营造吸引国际企业和国际机构的环境,把此地打造成全球商务据点。

第二是MICE产业。此地是韩国MICE产业的发祥地。首尔市在2013年公布的“MICE产业培育总体计划”中分配了首尔市各地区特定方案和基础设施需求。与此同时,此地区追加确保了83000㎡的空间,首尔市计划打造与新加坡等其他主要MICE城市不同,充满内容性的“市中心型MICEI复合集群”。

第三是体育。蚕室综合运动场是88首尔奥林匹克的圣地,是具有象征性的空间。首尔市计划改善已经使用了30多年的老旧设施,使其变得更加现代化,把此处打造成国际体育活动和专业体育的中心地。

第四是文化娱乐。此地正逐渐成为歌手鸟叔演出、K-POP等韩流文化的新据点。首尔市计划扩充不足的演出等文化基础设施,丰富其功能,把此地打造成大众文化产业的中心地。

首尔市将进一步优化升级既有的资源和资产,把首尔市打造成业务、旅游、会议、体育、文化相连接的最佳复合MICE城市,公园化蚕室综合运动场且连接汉江、炭川的最佳水边公园城市,公共交通密集且换乘体系整合的最佳绿色步行城市,最佳国际胜地。

建成日期

国际交流复合区主要分为民间部分和公共部分。首尔市将与韩国电力土地、首尔医疗院销售土地等民间部门协商,让民间企业根据首尔市提供的开发指南进行具有公共性的开发。完成城市管理规划变更这一法律程序之后民间部门即可开始实施开发。

就蚕室综合运动场一带的公共部分,首尔市会听取市民和专家的意见,并通过形成共识阶段性的推进开发。首尔市会尽可能吸引民间投资,最小化市里的财政投入,使用公共贡献*。首尔市计划在确定项目方式、时间、程序等详细内容之后决定城市管理规划且推进该项目。
* 公共贡献 : 因改变城市规划而增加了开发密度时,이로 인해 필요한 기반시설 정비비용과 계획이득을 토지주가 공공에 제공하는 시설, 토지, 현금 (民间和公共部门协商决定)