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居住福利及城市再生

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成功解决新城区重新开发矛盾,推进新公共管理体系

支持经过实况调查决定项目发展方向,支持举办专家推介会和项目管理,调查合作社运营实况并收集优秀事例等,为传播正直的合作管理而努力。

  • 将扩大对维修工程的贷款支援(2013年 150亿韩元 → 2014年 350亿韩元),并推行评选模范合作社及透明协定,从而加强保障项目顺利进行的行政、财政支持。
  • 另外,将持续实施对合作社运营实况的检查,并加强对复杂矛盾频发现场维修工程的管理支持,构建维修工程的正直合作基础。

在新城区,遵从居民意愿,推进早日撤销对各类型地区的改造限制,让居民自由行使财产权,鼓励实施考虑地区特性的针对型改造。

  • 在新城区,为令当地居民无需额外付出重建负担额而进行合理调整。并采取公共建筑家支援,减化工程程序,支援因促进计划变更而发生的劳务费和所需基础设施的建设费用等措施,加强对新城区建设项目推进地区的支援。

决定是否推进项目(居民的意愿)

实况调查结果, 个别申请

确定财政费用推进地区发展方向

地区指定目的, 判断实效性

1.地区解除
  • 无法达成地区指定目的
  • 整个地区解除
  • 还原指定地区以前状态
2.地区排除(部分解除)
  • 从地区中排除
  • 还原地区指定以前的状态
3.区域解除(更改推进计划)
  • 更改为保留管理地区
  • 撤消开发行为许可限制
  • 必要时,以地区为单位管理计划

越过新城区走向共享村落- 替代项目的扩展

作为新城区项目的替代项目,将扩展居住环境管理项目及街道住宅整修项目。并完善不是以物理性再生为主的社会性及经济性再生方案。

2.地区解除
  • 建设居民共同利用设施
  • 完善预防犯罪设施(CPCED)
2.支援住宅改造及管理
  • 租房资金低息贷款
  • 设立社区管理中心
3.支援共同体的活性化
  • 派遣专家及支援居民活动
  • 支援共同体活动自立结构形成

在新城区及撤销改造限制地区优先推进的住居环境管理项目正以2014年12个区完工为目标进行,还支援合作社、社会企业的设立及居民组织的系统化,正为搞活共同体打下基础。

  • 通过促进住宅改造,搞活胡同商业圈,将学生公开征集作品展等活动与创造青年工作岗位相联系,设立社区管理中心等方式,努力创造实现社会、经济综合再生的工作岗位。并在预防犯罪环境设计、新再生能源安装等方面与相关部门扩大合作,推进开放型综合再生。

临时居民磋商组织(4个区域)-上道洞等 → ② 居民磋商组织(3个区域)-大林洞等 →③ 运营委员会(8个区域)-放鹤洞等 →④ 合作社(非盈利民间组织)-温水、吉音、

徽庆/ 延南、开峰 →⑤ 社区企业(社会企业)-社会企业(长寿村)

小规模街区型整修形式的街道住宅整修项目是由居民亲自设立合作社并实施的项目,正推行示范工程。

  • 对象地区为长安洞、盘浦洞等2个地区,正推进放宽同意率、层数限制、街边高度限制等相关法令的修改。

推进具有首尔特色的城市住房重建方案

推进在物理、经济、社会方面融合并再生的城市、沟通与关怀的市民城市、统一与共享的城市住房重建。

  • 人 = 人性 → 幸福的福利再生
  • 场所 = 性质 → 具有首尔特色的再生
  • 过程 = 持续性 → 市民参与的再生

推进对生活、家园、地区资产的保护工程。

  • 白沙村住宅区保护工程的目的为通过对住宅区的保护,建设低层租赁住宅,搞活社区共同体。为此,在推进以1~3层的低密型租赁住宅为基础设计之同时,还促进制定租赁住宅管理方案及搞活社区共同体方案。
  • 为能开展历史与生活文化互相融合的“城廓社区保护及管理”,将制定与复原汉阳都城项目等有关工程保持整合性的城廓社区保护管理综合计划,并按阶段逐步推行(9个区域、20余个社区)。
  • 为制定以居民为中心的“蚂蚁社区”再生方案,打造利用历史资源的文化空间(敦义门1区域),推进城廓路和周边历史资源发掘与保存、近现代建筑及韩屋类型保存及文化综合形态建设等。

树立首尔型城市居住再生模式

  • 推进昌信、崇仁新城区撤销地区的示范工程,促进首尔型再生模式的树立。(国土海洋部先驱地区申请)
  • 利用城廓等资源开发地区旅游产业,设立展厅宣传地区工程的历史,打造包括缝纫产业在内的产业竞争力基础,为形成社区共同体鼓励居民参与等。
  • 为全面促进位于乐园商业街、敦化门路一带的整个老城区的建设,在对现有计划及工程进行严格检查之同时,还通过支援开发各种旅游节目并鼓励当地居民参与,改善社会经济环境并打造可自主再生的基础。