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[2012] 市长演讲

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  • 我是以居民的身份来到这里的

  • SMG 1053
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    恩平新城现场市长室

    日期:2012年11月1日
    地点:恩平新城现场市长室

    朴元淳市长:今天我是以市民的身份来到这里的。请问您住在这儿多久了?

    老爷爷:5年了。

    朴元淳市长:有没有什么不方便的地方?

    老爷爷:津宽近邻公园山顶没有亭子,人们没地方休息。津宽公园是这附近的居民们都会去的地方,幼儿园的小朋友和小学生也会来接受实地教育。

    朴元淳市长:我会在这里工作到9号,我散步或者经过的时候一定会去看一下的。

    朴元淳市长:恩平区是所有区中困难最多的一个,我在财政方面也给予了很多支持。恩平区的新城现在也面临着许多困难,包括交通和楼盘滞销等几十个问题。只有我来到这里,才能直接听到许多市民的心声,我会在这里四处走走看看,去餐厅里吃饭,和居民们近距离接触,我想在这样的过程中找到问题的解决方案。

    妇女会长:第1区有700户,第2区300户,主要都是年轻人。目前这里商铺还很少,居民生活很不方便。洗澡堂也没有。也没有新修的道路,交通很不方便。

    朴元淳市长:要是我能在这里上下班就能了解情况了。

    SH公司营销室长:120平米的房子卖的很好,但是150和180平米的还剩很多。

    朴元淳市长:看来户型很重要啊。

    SH公司营销室长:120平米的户型共有2500套,现在只剩下3套。而150平米的一共有1657套,现在还剩188套;180平米的有848套,现在还剩427套,有一半没卖出去。180平米的户型比较麻烦,因为开盘的时候正好赶上房地产不景气,最开始的时候一个月还能卖出去20套。

    朴元淳市长:后来就卖不出去了?

    SH公司营销室长:后来我们降价促销,就卖出去一些,当然是分期降价的。

    朴元淳市长:不光是SH公司遇到这样的问题,其他建筑公司也是一样的。

    SH公司营销室长:据我们了解,首尔市内共有4500套没售出的房子。这不是建好之后,而是动工时的统计情况。因为还在施工,当然卖不完,到建成之后几乎都能卖出去。前面的4栋楼共有75套房子,全都是空的。我们去看看吧。

    朴元淳市长:SH公司的房子有什么优点?我打听一下也好帮你们做营销啊。

    SH公司营销室长:恩平新城是环保型社区,不过房子都是大户型,和需求不匹配,所以造成了现在的情况。虽然我们正在降价促销,但还需要整个社区的建设相配合。我们必须让人们喜欢上这个社区,他们才会住到这里来。

    朴元淳市长:那就需要改善周边环境和景观,并保证空气质量了。

    SH公司营销室长:这个楼盘竣工已经两年了,看上去有些陈旧,所以我们正在改造。

    朴元淳市长:看来解决配套设施和交通不便的问题是促进销售的好办法,不过这需要时间。我们可以都买下来,但现在还没有那个余力。

    SH公司营销室长:住户主要看的是基础设施,因为现在还不完备,所以大家都失望了。这个地方倒是很不错,也没有垃圾,垃圾都是用真空设备存储,所以也没有野猫来找吃的。这个地方很适合居住,只是没有配套设施,所以销售不好。

    朴元淳市长:大户型的房子适合很多人居住,那么大的房子如果不做办公室的话,个人是不会买来居住的。我的市长办公室是复式的,所以还比较受欢迎。这里如果只是夫妻,或者四口之家居住的话就太大了。你们还是需要考虑客户的需求。