希望日记

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  • 昨天我在首尔的各公寓逛了一整天
    [元淳的希望日记322]

    SMG
  •          昨天我在首尔的各公寓逛了一整天。首尔市有59%的市民是住在公寓楼里的,因此查出并清除公寓的不正之风、打造幸福的住户共同体是我这个首尔市长的重要工作。这就是所谓的“创建透明公寓”事业,即除去公寓管理费的泡沫、化解矛盾。

            因此,我于21日 来到了在削减管理费方面或住户共同体活动方面做得很好的4个公寓。在那里会见了住户代表、住户与管理办公室的主任,向他们了解到了“变化虽然不大,但却不少”的改进情况。我暗下决心,要让能消除管理费泡沫、减少矛盾的好方法像蒲公英的种子一样传遍首尔市的各个公寓,不断推进“创建透明公寓”事业的发展。下面我来介绍一下我去过的这几个公寓。

            道峰区三星公寓:竣工于1992年的道峰区仓洞三星公寓共有18栋楼、1668户住户,是以透明的管理和住户参与管理的方式降低管理费的优秀案例。其最具代表性的办法就是分析公共用电的使用量,将原有的“综合合同”改为“单一合同”,在1年内节约了4562万3千韩元的电费。只是改变电费的合同方式,就能做到每户每年节约2万7千韩元的管理费。

            去年11月时,将地下停车场内原有的522个日光灯换成了LED,从而做到了每年节约77737kWh的电量,每年节约6918千韩元的费用。

             日常生活中的共享例子也值得关注。改锥、锯子、除草剂、电钻之类的“生活工具”,塑料盆、长条餐桌、食品脱水机之类的“厨房用具”,这些各个家庭买起来不太方便的东西,管理办公室都可以买来放在“工具图书管”里,供住户借用。

            有的公寓在选举业主委员会会长等业主代表时,请政府的选举管理委员会来进行监督,消除了各种矛盾。因为公寓自己的选举管理委员会在组建和运行时,存在一些不透明因素,因而难以取得住户的信任,而政府选举管理委员会可以帮助选举公正透明地进行。今后,首尔市将推动公寓与政府的选举管理委员会缔结公寓选举管理的MOU,协助公寓选举管理做到公正与透明。

            松坡区Parkrio:是一个拥有66栋楼、6864户的大型小区,该小区是通过共同体来增进邻里之情的成功案例。在设于室外游戏区的室外共有图书馆里,有1500本住户捐赠的图书,方便小区内的住户前来借阅。此外,小区的66栋公寓楼里共设有72个“住户沟通告示板”,每栋楼至少设一个。 小区每年都会开展各种有助于住户之间的沟通及共同体的恢复的活动,例如举办“才艺会”之类可促进住户之间和睦相处的活动,在小区的主干道上展出住户写的诗和住户制作的工艺品。

            中浪区 新内Desian:位于中浪区,拥有15栋楼、共1326户的新内Desian公寓,是购房住户(27%)与租房住户(73%)混合居住的小区。该小区是以购房住户与租房住户共同管理的方式来消除住户间矛盾的成功案例。小区的住户们通过对话与沟通,一起制定出共同的管理条约,选出了共同住宅代表会的会长(购房方)与副会长(租房方)。被大家称为Desian图书馆的“书院”是利用小区内的闲置空间来建的。

            城北区中岩2期I’Park:城北区中岩2 期I’Park是有着15栋公寓、782户住户的小区,该小区的由公寓住户组成的“环保消费者联合会”做得很成功,在激活共同体、削减管理费、创造工作岗位等方面取得了良好的效果。3月份,建立之初的“环保消费者联合会“只有50名成员,8个月之后,联合会的成员就增加到了200名。“环保消费者联合会”会经常安排一些活动,环保务农体验活动、低价买大米、盐、蔬菜、腌白菜等放心食物的团购活动或直销活动。

            厉害吧?幸福之花正在首尔的公寓绽放。