希望日记

A A
  • 首尔的公共开发者“公共开发中心”
    [元淳的希望日记139]

    SMG
  •  

            最近,在我办公桌上堆积如山的资料中,有一份名为《首尔市主要日程及报道计划》的文件。
    首尔市新公开的工作真是太多了。这份文件到现在才浮出水面。别看有这么多公开的工作,其实还有很多工作没能通过媒体报道出去。其中一个便是负责土地资源与公共开发的组织”公共开发中心”正式运营的消息。

            事实上首尔市的土地很资源有限,这里的开发建设应该是能与整体相和谐的、事先进行社会协商的开发,因为开发一旦完成,是要使用几十年甚至一百年的。

            然而,过去的公共计划大多是以检验委托劳务公司为中心单方面制定而成的,这会与民间、相关机构、利害关系人产生矛盾,耽误项目的推进,而且政策环境的变化也会造成对现有计划的忽视。而民间提案也只是走个形式,这就造成了以牟利为目的的过度开发及损害公共利益的情况大量出现。

            不过现在的公共开发中心成了名符其实的公共开发者,它可以做到构建土地资源DB及确立不同类型所对应的流程、为社会纽带的形成及确定而与市民进行沟通、为质量的提高及专业力量的强化而展开专家协议、建立确保可开发用地的实施力的开发计划,为实现好的开发而进行官民沟通。

            例如麻浦石油储备基地之类的大规模市有土地、因公共机关搬迁而形成公共用地的COEX-蚕室运动场、水色站与城北站一带需与其他机构合作的临站地区等,这些地方今后会通过公共开发中心完成专业而综合的开发研究及推进工作。

             城市开发及建筑计划专家Lee Seong-chang博士受邀担任中心的负责人,中心分六个小组,共有21名员工。

            我们期待首尔告别过去的开发难与过度开发,取而代之的是激活城市竞争力与区域经济的均衡型开发。