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希望日记

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  • 【元淳的市政日记45】价值无限的地区,恩平!

  • SMG 1156
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            今天有一个非常令人高兴的消息。
            那就是,昨天作为恩平新城的积压住房排队销售的第一天,就有107套房子以一次性付款或分期付款的形式卖了出去。其实,当我听说了由SH公社承建的恩平新城在竣工三年后仍有618套住房没有卖出的消息之后,我把首尔市长办公室搬到了恩平新城,分析了当地居民宿愿和别的一些请求,并提出了解决方案。对我来说,这次住宅售出的消息怎么看都是那次努力的成果。这是市民们对我的“恩平之名,价值无限”这一主张的响应。

            看看几天前《亚洲经济》记者Bae Kyeonghwan写的一篇报道,就不难知道“恩平”为什么变成价值无限的地区。

            到恩平新城现场去寻求解决住房出售问题的办法的首尔市长朴元淳,日前拿出了一套“改建”的方案。

            该方案采取的方式为,将现在没卖出去的618套大中户型公寓改造成部分房间出租型或企业旅馆等户型的后再进行供给。朴市长还特别提到可以将这些公寓出租给来首尔上大学的外地学生作临时住宅。11月7日,朴市长在恩平新城内的“临时市长室”内举行了记者说明会,公布了刺激恩平地区住宅销售的方案。当日,朴市长将恩平新城销售疲软的原因归结为“未卖出”、“无商业设施”与“交通不便”这三点。而造成恩平新城住宅未卖出的原因也在这几点之中。朴市长称“住宅未卖出的问题并不能仅仅归结于经济不景气。”,“不同地区的公寓未卖出的原因也不同,因此我们要根据实际情况来建立对策。”

            朴市长先是提出要对现在未卖出的101~166㎡的中大型住宅按其不同需求进行专门的改建。即按照需求者的要求,改变住宅的内部格局。改建后的住宅主要有供三世同堂的家庭居住的“与父母同住型”,以及将部分房间租出去的“部分出租型”等户型。朴市长还举例说明可以将一部分卧室改造成书房与韩式房,或是改造成兴趣、休闲空间。此外,他还提出了改建成企业型宾馆或大学生出租屋的方案。至于如何满足从外地来首尔上学的大学生的具体需求要和地方政府讨论之后再进行。

            此外,住宅销售促进方案也已开始实施。具体方式为:在为期4年以内的全税合同结束之后,可收到政府提供的用于购买该房的优惠金及室内装修的费用共3500万韩元。之前将重点放在“优惠”上的广告语也变成了“邀请最后618位……恩平之名,价值无限”。朴市长还想出了解决“无便利设施”这一问题的办法。即让之前售房时提到的13000亿韩元规模的津宽洞79个商家的大规模商业设施“Arpalos”尽快动工,在这之前,先在附近的商业用地引进大型超市。此外,朴市长在分析了扩建车道带来的问题之后,打算以增加公共交通的方式来解决交通问题。他还解释说针对缩短公交车和和地铁的发车间隔时间、改善骑自行车的环境这一方案的研究现在正在进行。